Die Europäische Kommission startet eine Allianz für bezahlbaren Wohnraum in der EU

Die Europäische Kommission hat die European Housing Alliance ins Leben gerufen, eine Plattform, die Mitgliedstaaten, Regionen, Städte, EU-Institutionen und Akteure aus dem Wohnungssektor zusammenbringen wird, um die Reaktion auf die Wohnungskrise zu koordinieren.

Kurz gesagt

Die European Housing Alliance wird als Plattform für die Zusammenarbeit zwischen nationalen, regionalen und lokalen Regierungen, EU-Institutionen und Akteuren aus dem Wohnungssektor fungieren. Die Initiative zielt darauf ab, die praktische Umsetzung des Europäischen Plans für bezahlbaren Wohnraum zu fördern, der von der Kommission vorgestellt wurde, um auf die Krise zu reagieren, die Millionen von Europäern betrifft. Die Kommission entwickelt parallel dazu die Pan-European Investment Platform for Housing, die bestehende Finanzierungen besser koordinieren wird, ohne neue EU-Fonds zu schaffen. Dan Jørgensen hat angekündigt, dass er ein Affordable Housing Act vorschlagen wird, mit Instrumenten für die lokalen Behörden in den von kurzfristigem Mietdruck betroffenen Gebieten. Die Kommission bereitet auch ein Paket zur Vereinfachung für Wohnraum vor, um das Angebot an Wohnraum zu beschleunigen und administrative Verzögerungen zu reduzieren.

Die Europäische Kommission hat die European Housing Alliance ins Leben gerufen, eine Plattform, durch die die Mitgliedstaaten, Regionen, Städte, europäischen Institutionen und Akteure aus dem Wohnungssektor zusammenarbeiten können, um Lösungen für die Wohnungskrise in der Europäischen Union zu finden.

Der europäische Kommissar für Energie und Wohnraum, Dan Jørgensen, lädt die Mitgliedstaaten, Regionen, Städte und Interessengruppen aus der EU ein, sich der Allianz anzuschließen. Die Initiative wird von der Kommission als die erste europäische Allianz für Wohnraum präsentiert und als Instrument für die konkrete Umsetzung des Europäischen Plans für bezahlbaren Wohnraum.

Die Allianz wird als gemeinsame Plattform für nationale, regionale und lokale Regierungen, EU-Institutionen und relevante Akteure, einschließlich Vertretern von Jugendlichen, Mietern und Eigentümern, fungieren. Ziel ist die Zusammenarbeit an Lösungen, der Austausch bewährter Praktiken und die Verbindung von öffentlichen politischen Entscheidungen mit den Realitäten vor Ort.

„In einer Zeit, in der die Wohnungskrise Gemeinschaften in ganz Europa betrifft, ist Zusammenarbeit wichtiger denn je. Die Gründung der European Housing Alliance markiert einen wesentlichen Schritt beim Aufbau einer gemeinsamen Antwort auf diese grundlegende Herausforderung. Indem wir Experten aus dem Wohnungswesen, Städten, Regionen, lokalen Führungskräften und unseren Mitgliedstaaten zusammenbringen, schaffen wir eine gemeinsame Plattform, um gemeinsam die Zukunft des Wohnens in Europa zu gestalten. Durch diese Allianz können wir gemeinsames Wissen in konkrete Maßnahmen umsetzen und dazu beitragen, den Zugang zu bezahlbarem und nachhaltigem Wohnraum für alle in Europa zu gewährleisten“, sagte Dan Jørgensen.

Die Allianz wird auf der Grundlage des Prinzips der Subsidiarität und der Vorteile der Governance auf mehreren Ebenen arbeiten. Die Kommission betont die offene und inklusive Teilnahme, transparente Arbeitsmethoden, Flexibilität und Anpassungsfähigkeit sowie die Kombination politischer Zusammenarbeit mit der Zusammenarbeit auf Expertenebene.

Die Gründung fand im Rahmen des informellen Ministertreffens zum Wohnungswesen in Nikosia, Zypern, statt. Der zypriotische Innenminister, Constantinos Ioannou, sagte, dass Wohnen „ein Problem ist, das im Zentrum der menschlichen Würde, sozialen Kohäsion und eines grundlegenden Pfeilers des europäischen Sozialmodells steht“.

Laut Ioannou ist der Zugang zu angemessenem, bezahlbarem und nachhaltigem Wohnraum nicht nur eine soziale Priorität, sondern auch eine Voraussetzung für wirtschaftliches Wachstum und Mobilität, insbesondere für junge Menschen und Arbeiter. Er sagte, dass steigende Preise, begrenztes Angebot, höhere Baukosten und demografische Druck den Zugang zu Wohnraum nicht nur für vulnerable Gruppen, sondern auch für die Mittelschicht zunehmend erschweren.

Dan Jørgensen sagte auf derselben Pressekonferenz, dass die Wohnungspreise in der EU seit 2013 um über 60 % gestiegen sind, während die durchschnittlichen Mieten um etwa 20 % gestiegen sind, mit größeren Anstiegen in städtischen Gebieten.

„Die Wohnungskrise trifft viele unserer Mitgliedstaaten in der gesamten Union, und dies muss der Moment für politische Führung, Handeln und Einheit sein“, sagte der Kommissar.

Die Kommission verknüpft die Allianz mit einem umfassenderen Maßnahmenpaket zum Wohnungswesen. Jørgensen sagte, dass der Europäische Plan für bezahlbaren Wohnraum die „Kompass“ der Kommission zur Bewältigung der Krise sei und dass die Europäische Kommission nun zu konkreten Initiativen übergeht.

Im Bereich der Investitionen sagte der Kommissar, dass in diesem Jahr und im nächsten Jahr zusätzlich 10 Milliarden Euro aus dem EU-Haushalt mobilisiert werden, und die Partnerfinanzinstitutionen haben sich verpflichtet, bis 2029 375 Milliarden Euro zu mobilisieren.

Die Kommission entwickelt parallel dazu die Pan-European Investment Platform for Housing. Laut Informationen, die von der Europäischen Kommission veröffentlicht wurden, wird die Plattform keine neuen EU-Finanzierungen schaffen, sondern eine bessere Koordination der bestehenden Finanzierungsinstrumente auf europäischer, nationaler und lokaler Ebene anstreben. Die Kommission sagt, dass die Plattform die effizientere Nutzung der verfügbaren Ressourcen unterstützen wird, einschließlich durch Mischfinanzierungen und besser vorbereitete Projekte zur Mobilisierung von Investitionen in großem Maßstab.

Jørgensen kündigte auch ein Paket zur Vereinfachung für Wohnraum an, das im nächsten Jahr vorgestellt werden soll und dazu beitragen sollte, das Angebot zu erhöhen. Er sagte, dass die Arbeiten bereits begonnen haben und dass bald ein Aufruf zur Einreichung von Beiträgen von Interessengruppen gestartet wird.

Die Vereinfachung der Verfahren war eines der Themen des Ministertreffens. Ioannou sagte, dass komplexe Verwaltungsverfahren weiterhin neue Entwicklungen und Renovierungen verzögern, betonte jedoch, dass Vereinfachung nicht Deregulierung bedeutet.

„Unser Ziel ist es, das richtige Gleichgewicht zwischen Effizienz, ökologischer Nachhaltigkeit, Zugänglichkeit und sozialer Kohäsion zu erreichen“, sagte der zypriotische Minister.

Jørgensen kündigte an, dass der nächste große Schritt ein Vorschlag zu kurzfristigen Mieten sein wird, die er als drängendes Problem in städtischen und touristischen Gebieten beschrieb. Er sagte, dass die Zahl der kurzfristigen Mieten zwischen 2018 und 2024 fast doppelt so hoch ist, und in einigen Stadtteilen und Touristenzielen können sie bis zu 20 % des Wohnungsbestands ausmachen.

„Was wir sehen, ist, dass sich diese Plattformen manchmal einfach in Geldmaschinen verwandelt haben, die die lokale Bevölkerung aus dem Wohnungsmarkt drängen und die Preise in bestimmten Gebieten erhöhen“, sagte der Kommissar.

Er sagte, dass er bald das Affordable Housing Act vorstellen werde, das den lokalen öffentlichen Behörden eine Reihe möglicher Instrumente zur Verfügung stellen soll, um die negativen Auswirkungen von kurzfristigen Mieten in von Wohnungsdruck betroffenen Gebieten zu begrenzen. Das Gesetz soll auch Maßnahmen enthalten, durch die die öffentlichen Behörden bezahlbaren Wohnraum in diesen Gebieten fördern können.

„In Europa wollen wir eine Wohnungspolitik, die die Menschen über den Profit stellt, soziale Inklusion und Wohlstand über finanziellen Gewinn“, sagte Jørgensen.

Der Kommissar betonte, dass Brüssel die Wohnungskrise nicht allein lösen kann. Er sagte, dass es einer Mobilisierung auf allen Ebenen der Governance bedarf, weshalb die Kommission den Aufruf zur Mitgliedschaft in der European Housing Alliance startet.

„Ich möchte, dass die Experten im Wohnungswesen aus den Mitgliedstaaten, Regionen, Städten, Interessengruppen und lokalen Gemeinschaften nicht nur gehört werden, sondern gemeinsam die Zukunft des Wohnens gestalten“, sagte Jørgensen.

In Antwort auf eine Frage zur Anwerbung privater Investitionen in bezahlbaren Wohnraum sagte Jørgensen, dass die EU bereits die Regeln für staatliche Beihilfen für sozialen Wohnraum geändert hat, sodass die Mitgliedstaaten das Wohnen in einem breiteren Sinne unterstützen können, einschließlich bezahlbarem Wohnraum.

Er sagte, dass die paneuropäische Investitionsplattform es verschiedenen Akteuren auf dem Markt ermöglichen wird, zusammenzuarbeiten und die erforderliche Finanzierung zu mobilisieren. Er fügte hinzu, dass die Vereinfachung wichtig ist, da zu viele neue Wohnprojekte oder Renovierungen aufgrund von Bürokratie und komplexen Regeln verzögert werden.

Ioannou sagte, dass die Mitgliedstaaten die Investitionen in bezahlbaren Wohnraum für den privaten Sektor attraktiver machen müssen. Er stellte klar, dass die Rolle der Kommission, durch den Europäischen Plan für bezahlbaren Wohnraum, darin besteht, die Bemühungen der Mitgliedstaaten zu unterstützen, aber die Verantwortung für konkrete Pläne auf nationaler Ebene bleibt.

Der zypriotische Minister sagte, dass die Vereinfachung der Genehmigungsverfahren die Verwaltungskosten senken und die Investitionen attraktiver machen kann. Er nannte die Digitalisierung der Verfahren als Beispiel, das in der Sitzung diskutiert wurde.

Die Wohnungskrise ist zu einem immer wichtigeren Thema auf der europäischen Agenda geworden, da steigende Preise, Mietdruck, Baukosten, mangelndes Angebot und demografische Veränderungen den Zugang zu Wohnraum in vielen Mitgliedstaaten beeinträchtigen.

Die Europäische Kommission hat den Europäischen Plan für bezahlbaren Wohnraum vorgestellt, um auf diese Krise mit einer Kombination aus Investitionen, Zusammenarbeit zwischen den Governance-Ebenen, Vereinfachung, effizienterer Nutzung bestehender Finanzierungen und Austausch bewährter Praktiken zu reagieren.

Die European Housing Alliance ist als Plattform für Zusammenarbeit und gegenseitige Unterstützung konzipiert, während die Pan-European Investment Platform for Housing darauf vorbereitet ist, die bestehenden Finanzierungsinstrumente besser zu koordinieren, ohne neue EU-Fonds zu schaffen.