欧州委員会は、住宅建設を遅らせ、プロジェクトを高くする規則を導入しようとしています。

欧州委員会は、2027年に向けた簡素化パッケージの準備のために、欧州の規則が住宅の供給と価格にどのように影響を与えているかについての例や提案を収集しています。この相談は、国家、地域、地方の当局だけでなく、住宅セクター、建設業者、資金提供者、都市計画、所有者、賃借人、市民社会団体を対象としています。

欧州委員会は、住宅の建設を遅らせ、プロジェクトのコストを増加させ、欧州における手頃な価格の住宅の供給を制限する規則について具体的な例を求めています。収集された情報は、2027年に予定されている住宅のための簡素化パッケージの準備に使用されます。

要約すると

1. 欧州委員会は、2026年9月30日までに寄稿を収集しています。

2. 住宅のための簡素化パッケージは2027年に計画されています。

3. 委員会は、EUの規則が住宅の供給と価格に与える影響についての例を探しています。

4. 参加者は、EUの立法の影響と国家、地域、地方での適用または規制の影響を区別する必要があります。

5. この相談は、公共機関、建設セクター、社会的および手頃な住宅の提供者、資金提供者、所有者、賃借人、市民団体を対象としています。

ヨーロッパは手頃な住宅の危機に直面しており、欧州委員会は加盟国の規則の断片化した状況が、官僚主義、遅延、不要なコストをもたらす可能性があると述べています。住宅に影響を与える規則は、欧州、国家、地域、地方のレベルで設定されており、建設コード、土地利用、土地のガバナンス、ゾーニング、公共調達、地方税を含みます。

委員会は新しい法律を提案するのではなく、どこに障害が発生しているかを特定するための証拠を収集しています。この相談は、EUの立法が住宅の供給とそのアクセス可能性にどのように影響を与えているかについての具体的なプロジェクトからの例を含む情報を求めています。寄稿は2026年9月30日までに送信できます。

機関は、EUの立法が住宅の供給と価格にどのように影響を与えているかについての具体的な例、欧州の規則の影響とそれが国家、地域、地方で適用された場合の影響の違いに関する明確化、遅延やコストを削減するための実用的な提案を求めていますが、安全性、環境、品質、または社会的保護の目標を排除することなく行います。

委員会は、住宅は主に加盟国の権限に属すると述べていますが、EUのいくつかの立法手段は、住宅の供給と価格の可用性に直接または間接的に影響を与える可能性があります。したがって、この相談は、国家、地域、地方の当局、社会的および手頃な住宅の提供者、都市計画者、建設および不動産の専門家、市民団体、金融機関、所有者、賃借人の団体を対象としています。

エネルギーおよび住宅担当の欧州委員ダン・ヨルゲンセンは、建設セクターはより良く、より多く、より早く建設するための簡素な規則が必要だと述べました。

「私たちは、建設と改修を加速せずに住宅の危機に対処することはできません。官僚主義、コスト、不要な遅延を避ける必要があります」とヨルゲンセンは述べました。彼は、簡素化パッケージが、社会的および環境的保護の基準を下げることなく、ヨーロッパでより手頃で持続可能な住宅を提供するのに役立つべきだと付け加えました。

簡素化パッケージは、2025年12月16日に委員会によって採択された手頃な住宅のための欧州計画の一部です。この計画は、住宅の供給を増やし、投資と改革を促進し、住宅危機の影響を最も受けている人々や地域を支援することを目指しています。簡素化パッケージは、この計画の10の優先事項の1つです。

委員会は、加盟国、地域、都市、市民社会、その他の関係者との並行して相談を行っています。これらの議論は春に始まり、年内に続く予定です。このプロセスは、住宅政策に関与する当局や関係者を集めるために設立された新しい住宅アライアンスも活用しています。

住宅の簡素化は、他の欧州のイニシアティブとも関連しています。委員会は、一般的な公共の利益に資することが認められた社会的および手頃な住宅プロジェクトを開発する提供者に対する税負担を軽減する提案が含まれる税回避防止指令の見直しを挙げています。他の例としては、鳥類および生息地指令のテストや、オフサイト建設に関するパイロットプロジェクトがあります。

この相談は、プロジェクトの実際のサイクルにおける遅延やコストがどこで発生するかを示すことを目指しています：許可、土地、技術的規則、資金調達、調達、環境、改修、建設、行政的適用。委員会は、参加者に対して、障害が加盟国の内部規則や手続きから来ている場合、すべての問題をEUの立法に帰することは避けるよう求めています。

住宅セクターにとって、結果は今後数年の建設および改修プロジェクトに影響を与える可能性があります。もしパッケージが不要な手続きや不均一に適用される規則を特定すれば、委員会は、プロジェクトの時間とコストを削減しながら、安全性、品質、環境、社会的保護の基準を維持するための変更や明確化を提案する可能性があります。

欧州委員会は、2026年9月30日までに住宅のための簡素化パッケージに対する寄稿を収集しています。このイニシアティブは2027年に予定されており、手頃な住宅のための欧州計画の一部です。

https://2eu.brussels/ro/stiri/comisia-europeana-cauta-reguli-care-intarzie-constructia-de-locuinte-si-scumpesc-proiectele