欧州委員会は、手頃な価格の住宅に関する共通の枠組みと、短期賃貸に関するより明確な規則を提案した

手頃な価格の住宅に関する法律は、住宅市場および単一市場に影響を及ぼす措置を評価するための欧州初の共通枠組みであり、欧州委員会によって水曜日に提案された。このイニシアチブは、都市住民の半数以上が住宅へのアクセスを緊急の問題と考えている状況を背景に打ち出された。 この法律は、住宅危機の影響を受けた地域に介入する際、国、地域、地方当局により明確な法的確実性を提供する。当局は、共通の方法論に基づいて「住宅ストレス地域」を特定し、介入が必要かつ比例的で、証拠によって裏付けられていることを条件に、短期賃貸、空き家、またはセカンドハウスの利用に関する措置を採用できるようになる。

短期賃貸の場合、規制は長期賃貸向けの住宅供給を減少させる活動を対象としなければならない。当局は、住宅の手頃さまたは供給可能性への悪影響が少なくとも3年間にわたり重大であったこと、また、より制限の少ない解決策では不十分であることを証明しなければならない。

この提案は、所有者および投資家の法的安定性も保護しており、これには不動産取得に関する条件の遡及適用の禁止も含まれる。欧州委員会はまた、許認可の迅速化、建物の改修および用途転換、投資の促進を通じて住宅供給を増やすための勧告も提示した。このパッケージは、手頃な価格の住宅に関する欧州計画の一部である。