欧州委員会はEUにおける手頃な住宅のための連合を発表します

欧州委員会は、EU加盟国、地域、都市、EU機関、住宅セクターの関係者を集め、住宅危機への対応を調整するためのプラットフォームである「欧州住宅アライアンス」を立ち上げました。

要約

欧州住宅アライアンスは、国家、地域、地方政府、EU機関、住宅セクターの関係者間の協力プラットフォームとして機能します。このイニシアティブは、数百万の欧州人に影響を与える危機に対応するために、委員会が提示した「手頃な住宅のための欧州計画」の現場での実施を目指しています。委員会は、既存の資金調達をより良く調整するための「パン・ヨーロッパ投資プラットフォーム」を並行して開発しており、新しいEU基金を創設することなく行います。ダン・ヨルゲンセンは、短期的な賃貸圧力に苦しむ地域の地方当局のための手段を含む「手頃な住宅法」を提案することを発表しました。委員会は、住宅供給を加速し、行政の遅延を減らすための住宅の簡素化パッケージも準備しています。

欧州委員会は、EU内の住宅危機に対する解決策を協力するためのプラットフォームとして、加盟国、地域、都市、EU機関、住宅セクターの関係者が協力できる「欧州住宅アライアンス」を立ち上げました。

エネルギーおよび住宅担当の欧州委員、ダン・ヨルゲンセンは、加盟国、地域、都市、EUの利害関係者にアライアンスへの参加を呼びかけています。このイニシアティブは、住宅に特化した初の欧州アライアンスとして、手頃な住宅のための欧州計画の具体的な実施のためのツールとして委員会によって提示されています。

アライアンスは、国家、地域、地方政府、EU機関、関連する関係者、特に若者、賃貸者、所有者の代表者のための共通プラットフォームとして機能します。目標は、解決策の協力、ベストプラクティスの共有、公共政策の決定を現場の現実に結びつけることです。

「住宅危機がヨーロッパ全体のコミュニティに影響を与えている今、協力はかつてないほど重要です。欧州住宅アライアンスの立ち上げは、この根本的な課題に対する共通の応答を構築するための重要な一歩を示しています。住宅、都市、地域、地方のリーダー、そして私たちの加盟国の専門家を集めることで、私たちは共にヨーロッパの住宅の未来を形作る共通のプラットフォームを作ります。このアライアンスを通じて、私たちは共通の知識を具体的な行動に変え、すべての人々に手頃で持続可能な住宅へのアクセスを確保することに貢献できます」とダン・ヨルゲンセンは述べました。

アライアンスは、補完性の原則と多層的ガバナンスの利点を尊重する形で機能します。委員会は、オープンで包括的な参加、透明な作業方法、柔軟性と適応性、政治的協力と専門家レベルでの協力の組み合わせを強調しています。

立ち上げは、キプロスのレフコシアでの非公式な住宅大臣会合の文脈で行われました。キプロスの内務大臣、コンスタンティノス・イオアヌは、住宅は「人間の尊厳、社会的結束の中心にある問題であり、欧州社会モデルの基本的な柱である」と述べました。

イオアヌによれば、適切で手頃で持続可能な住宅へのアクセスは、単なる社会的優先事項ではなく、経済成長と移動性の条件でもあり、特に若者や労働者にとって重要です。彼は、急激な価格上昇、限られた供給、建設コストの上昇、人口動態の圧力が、脆弱なグループだけでなく中産階級にとっても住宅へのアクセスをますます困難にしていると述べました。

ダン・ヨルゲンセンは、同じ記者会見で、EU内の住宅価格が2013年以降60％以上上昇し、平均賃料が約20％上昇しており、都市部ではさらに大きな上昇が見られると述べました。

「住宅危機は、私たちの加盟国の多くに影響を与えており、これは政治的リーダーシップ、行動、団結の時でなければなりません」と委員は述べました。

委員会は、アライアンスを住宅に関するより広範な措置のパッケージに結びつけています。ヨルゲンセンは、手頃な住宅のための欧州計画が「委員会の羅針盤」であり、欧州執行機関が具体的なイニシアティブに移行していると述べました。

投資の面では、委員は、今年と来年にEU予算から追加で100億ユーロが動員され、パートナー金融機関が2029年までに3750億ユーロを動員することを約束したと述べました。

委員会は、並行して「パン・ヨーロッパ投資プラットフォーム」を開発しています。欧州執行機関が発表した情報によれば、このプラットフォームは新しいEU資金を創出するのではなく、欧州、国家、地方レベルでの既存の資金調達手段のより良い調整を目指しています。委員会は、このプラットフォームが、混合資金や投資を大規模に動員するためにより良く準備されたプロジェクトを通じて、利用可能な資源のより効率的な使用を支援すると述べています。

ヨルゲンセンは、住宅供給を増やすための簡素化パッケージも発表し、来年発表される予定であると述べました。彼は、作業がすでに始まっており、近く利害関係者からの貢献を求める呼びかけが行われると述べました。

手続きの簡素化は、大臣会合のテーマの一つでした。イオアヌは、複雑な行政手続きが新しい開発や改修を遅らせ続けていると述べましたが、簡素化は規制緩和を意味しないと強調しました。

「私たちの目標は、効率性、環境の持続可能性、アクセス可能性、社会的結束の間で適切なバランスを達成することです」とキプロスの大臣は述べました。

ヨルゲンセンは、次の大きなステップは短期賃貸に関する提案であり、都市部や観光地での緊急の問題であると述べました。彼は、短期賃貸の数が2018年から2024年の間にほぼ倍増し、一部の地区や観光地では住宅ストックの最大20％を占める可能性があると述べました。

「私たちが見ているのは、時にはこれらのプラットフォームが単なる金儲けの機械に変わり、地元住民を住宅市場から追い出し、特定の地域での価格を押し上げているということです」と委員は述べました。

彼は、短期賃貸の悪影響を制限するための一連の可能な手段を地方公共団体に提供する「手頃な住宅法」を近く発表する予定であると述べました。この法律には、公共機関がこれらの地域で手頃な住宅を促進するための措置も含まれる予定です。

「ヨーロッパでは、私たちは利益よりも人々を優先し、社会的包摂と福祉を金融的利益よりも優先する住宅政策を望んでいます」とヨルゲンセンは述べました。

委員は、ブリュッセルが住宅危機を単独で解決できないと強調しました。彼は、すべてのガバナンスレベルでの動員が必要であり、そのために委員会は「欧州住宅アライアンス」への参加を呼びかけていると述べました。

「私は、加盟国、地域、都市、利害関係者、地域コミュニティの住宅の専門家がただ聞かれるだけでなく、共に住宅の未来を形作ることを望んでいます」とヨルゲンセンは述べました。

手頃な住宅への民間投資を引き付けることに関する質問に対する回答として、ヨルゲンセンは、EUがすでに社会住宅に関する助成金のルールを変更し、加盟国がより広い意味で住宅を支援できるようにしていると述べました。手頃な住宅も含まれます。

彼は、パン・ヨーロッパ投資プラットフォームが市場のさまざまな関係者が協力し、必要な資金を動員することを可能にすると述べました。彼は、簡素化が重要であると付け加え、あまりにも多くの新しい住宅プロジェクトや改修が官僚主義や複雑な規則のために遅延していると述べました。

イオアヌは、加盟国が手頃な住宅への投資を民間セクターにとってより魅力的にする必要があると述べました。彼は、手頃な住宅のための欧州計画を通じて、委員会の役割は加盟国の努力を支援することであるが、具体的な計画の責任は国家レベルに残ると強調しました。

キプロスの大臣は、許可手続きの簡素化が行政コストを削減し、投資をより魅力的にする可能性があると述べました。彼は、会議で議論された手続きのデジタル化を例に挙げました。

住宅危機は、価格の上昇、賃貸圧力、建設コスト、供給不足、人口動態の変化が多くの加盟国で住宅へのアクセスに影響を与えている中で、欧州の議題でますます重要なテーマとなっています。

欧州委員会は、この危機に対応するために、投資、ガバナンスレベル間の協力、簡素化、既存の資金調達のより効率的な利用、ベストプラクティスの共有の組み合わせを通じて「手頃な住宅のための欧州計画」を提示しました。

欧州住宅アライアンスは、協力と相互学習のプラットフォームとして設計されており、「パン・ヨーロッパ投資プラットフォーム」は新しいEU基金を創出することなく、既存の資金調達手段をより良く調整するために準備されています。