La Commissione Europea lancia un'alleanza per abitazioni accessibili nell'UE

La Commissione Europea ha lanciato l'European Housing Alliance, una piattaforma che riunirà stati membri, regioni, città, istituzioni UE e attori del settore abitativo per coordinare la risposta alla crisi abitativa.

In breve

L'European Housing Alliance funzionerà come piattaforma di cooperazione tra governi nazionali, regionali e locali, istituzioni UE e attori del settore abitativo. L'iniziativa mira all'applicazione sul campo del Piano europeo per abitazioni accessibili, presentato dalla Commissione per rispondere alla crisi che colpisce milioni di europei. La Commissione sta sviluppando parallelamente la Pan-European Investment Platform for Housing, che coordinerà meglio i finanziamenti esistenti, senza creare nuovi fondi UE. Dan Jørgensen ha annunciato che proporrà un Affordable Housing Act, con strumenti per le autorità locali nelle aree colpite dalla pressione degli affitti a breve termine. La Commissione sta preparando anche un pacchetto di semplificazione per le abitazioni, per accelerare l'offerta di abitazioni e ridurre i ritardi amministrativi.

La Commissione Europea ha lanciato l'European Housing Alliance, una piattaforma attraverso la quale gli stati membri, le regioni, le città, le istituzioni europee e gli attori del settore abitativo potranno cooperare per soluzioni alla crisi abitativa nell'Unione Europea.

Il Commissario europeo per l'energia e le abitazioni, Dan Jørgensen, invita gli stati membri, le regioni, le città e le parti interessate dell'UE a unirsi all'alleanza. L'iniziativa è presentata dalla Commissione come la prima alleanza europea dedicata alle abitazioni e come strumento per l'applicazione concreta del Piano europeo per abitazioni accessibili.

L'alleanza funzionerà come una piattaforma comune per governi nazionali, regionali e locali, istituzioni UE e attori rilevanti, inclusi rappresentanti dei giovani, degli inquilini e dei proprietari. L'obiettivo è la cooperazione su soluzioni, lo scambio di buone pratiche e il collegamento delle decisioni di politica pubblica con le realtà sul campo.

"In un momento in cui la crisi abitativa colpisce comunità in tutta Europa, la collaborazione è più importante che mai. Il lancio dell'European Housing Alliance segna un passo essenziale nella costruzione di una risposta comune a questa sfida fondamentale. Riunendo esperti in abitazioni, città, regioni, leader locali e i nostri stati membri, creiamo una piattaforma comune per modellare insieme il futuro delle abitazioni in Europa. Attraverso questa alleanza, possiamo trasformare la conoscenza comune in azione concreta e contribuire a garantire l'accesso a abitazioni accessibili e sostenibili per tutti in Europa", ha dichiarato Dan Jørgensen.

L'alleanza funzionerà sulla base del rispetto del principio di sussidiarietà e dei vantaggi della governance a più livelli. La Commissione menziona la partecipazione aperta e inclusiva, metodi di lavoro trasparenti, flessibilità e adattabilità, così come la combinazione della cooperazione politica con quella a livello di esperti.

Il lancio è avvenuto nel contesto della riunione informale ministeriale sulle abitazioni a Lefkosia, Cipro. Il Ministro cipriota degli interni, Constantinos Ioannou, ha affermato che l'abitazione è "un problema al centro della dignità umana, della coesione sociale e un pilastro fondamentale del modello sociale europeo".

Secondo Ioannou, l'accesso a abitazioni adeguate, accessibili e sostenibili non è solo una priorità sociale, ma anche una condizione per la crescita economica e la mobilità, in particolare per i giovani e i lavoratori. Ha affermato che le pressioni in aumento, l'offerta limitata, i costi di costruzione più elevati e le pressioni demografiche rendono l'accesso alle abitazioni sempre più difficile non solo per i gruppi vulnerabili, ma anche per la classe media.

Dan Jørgensen ha dichiarato, nella stessa conferenza stampa, che i prezzi delle abitazioni nell'UE sono aumentati di oltre il 60% dal 2013, mentre gli affitti medi sono aumentati di circa il 20%, con aumenti maggiori nelle aree urbane.

"La crisi abitativa colpisce molti dei nostri stati membri in tutta l'Unione, e questo deve essere il momento della leadership politica, dell'azione e dell'unità", ha affermato il commissario.

La Commissione collega l'alleanza a un pacchetto più ampio di misure riguardanti le abitazioni. Jørgensen ha affermato che il Piano europeo per abitazioni accessibili è "la bussola" della Commissione per affrontare la crisi e che l'Esecutivo europeo sta ora passando a iniziative concrete.

Per quanto riguarda gli investimenti, il commissario ha affermato che 10 miliardi di euro saranno mobilitati ulteriormente dal bilancio UE quest'anno e l'anno prossimo, e le istituzioni finanziarie partner si sono impegnate a mobilitare 375 miliardi di euro entro il 2029.

La Commissione sta sviluppando, parallelamente, la Pan-European Investment Platform for Housing. Secondo le informazioni pubblicate dall'Esecutivo europeo, la piattaforma non creerà nuovi finanziamenti UE, ma cercherà di coordinare meglio gli strumenti di finanziamento esistenti a livello europeo, nazionale e locale. La Commissione afferma che la piattaforma supporterà un utilizzo più efficiente delle risorse disponibili, anche attraverso finanziamenti misti e progetti meglio preparati per mobilitare investimenti su larga scala.

Jørgensen ha annunciato anche un pacchetto di semplificazione per le abitazioni, che sarà presentato l'anno prossimo e che dovrebbe aiutare ad aumentare l'offerta. Ha affermato che i lavori sono già iniziati e che a breve sarà lanciato un appello per contributi da parte delle parti interessate.

La semplificazione delle procedure è stata uno dei temi della riunione ministeriale. Ioannou ha affermato che le procedure amministrative complesse continuano a ritardare i nuovi sviluppi e le ristrutturazioni, ma ha precisato che la semplificazione non significa deregulation.

"Il nostro obiettivo è raggiungere il giusto equilibrio tra efficienza, sostenibilità ambientale, accessibilità e coesione sociale", ha affermato il ministro cipriota.

Jørgensen ha annunciato che il prossimo passo importante sarà una proposta riguardante gli affitti a breve termine, che ha descritto come un problema urgente nelle aree urbane e turistiche. Ha affermato che il numero di affitti a breve termine è quasi raddoppiato tra il 2018 e il 2024, e in alcuni quartieri e destinazioni turistiche possono rappresentare fino al 20% del patrimonio abitativo.

"Ciò che vediamo è che, a volte, queste piattaforme si sono trasformate semplicemente in macchine per fare soldi, spingendo la popolazione locale fuori dal mercato delle abitazioni e aumentando i prezzi in alcune aree", ha affermato il commissario.

Ha affermato che presenterà a breve l'Affordable Housing Act, che dovrebbe fornire alle autorità pubbliche locali una serie di strumenti possibili per limitare gli effetti negativi degli affitti a breve termine nelle aree sotto pressione abitativa. La legge dovrebbe includere anche misure attraverso le quali le autorità pubbliche possono stimolare le abitazioni accessibili in queste aree.

"In Europa, vogliamo una politica abitativa che metta le persone davanti al profitto, l'inclusione sociale e il benessere prima del guadagno finanziario", ha affermato Jørgensen.

Il commissario ha insistito sul fatto che Bruxelles non può risolvere da sola la crisi abitativa. Ha affermato che è necessaria una mobilitazione a tutti i livelli di governance, motivo per cui la Commissione lancia l'appello per aderire all'European Housing Alliance.

"Voglio che gli esperti in abitazioni degli stati membri, delle regioni, delle città, delle parti interessate e delle comunità locali non solo siano ascoltati, ma modellino insieme il futuro delle abitazioni", ha affermato Jørgensen.

In risposta a una domanda riguardante l'attrazione di investimenti privati nelle abitazioni accessibili, Jørgensen ha affermato che l'UE ha già cambiato le regole riguardanti gli aiuti di stato per le abitazioni sociali, in modo che gli stati membri possano sostenere l'abitazione in un senso più ampio, comprese le abitazioni accessibili.

Ha affermato che la piattaforma paneuropea di investimenti permetterà a diversi attori del mercato di lavorare insieme e mobilitare il finanziamento necessario. Ha aggiunto che la semplificazione è importante poiché troppi progetti di abitazioni nuove o ristrutturazioni sono prolungati a causa della burocrazia e delle regole complesse.

Ioannou ha affermato che gli stati membri devono rendere gli investimenti in abitazioni accessibili più attraenti per il settore privato. Ha precisato che il ruolo della Commissione, attraverso il Piano europeo per abitazioni accessibili, è di sostenere gli sforzi degli stati membri, ma la responsabilità per i piani concreti rimane a livello nazionale.

Il ministro cipriota ha affermato che la semplificazione delle autorizzazioni può ridurre i costi amministrativi e rendere gli investimenti più attraenti. Ha citato la digitalizzazione delle procedure come esempio discusso nella riunione.

La crisi abitativa è diventata un tema sempre più importante nell'agenda europea, nelle condizioni in cui l'aumento dei prezzi, la pressione degli affitti, i costi di costruzione, la mancanza di offerta e i cambiamenti demografici influenzano l'accesso alle abitazioni in molti stati membri.

La Commissione Europea ha presentato il Piano europeo per abitazioni accessibili per rispondere a questa crisi attraverso una combinazione di investimenti, cooperazione tra i livelli di governance, semplificazione, utilizzo più efficiente dei finanziamenti esistenti e scambio di buone pratiche.

L'European Housing Alliance è concepita come piattaforma di cooperazione e apprendimento reciproco, mentre la Pan-European Investment Platform for Housing è pronta a coordinare meglio gli strumenti di finanziamento esistenti, senza creare nuovi fondi UE.