Les régions et les villes européennes saluent le premier plan de l'UE pour des logements abordables, mais avertissent qu'en l'absence de fonds et d'autonomie locale, l'impact sera limité.
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Les régions et les villes européennes saluent le lancement du premier plan de l'UE pour des logements abordables, mais avertissent que sans investissements conséquents et plus d'autonomie locale, l'initiative risque de rester limitée dans son impact.
Bruxelles, 16 décembre 2025 – Les régions et les villes européennes ont salué la publication du premier Plan européen pour des logements abordables, présenté par la Commission européenne, mais avertissent que l'initiative n'aura un impact réel que si elle est soutenue par des investissements à long terme et un rôle plus fort pour les autorités locales et régionales dans le futur budget de l'Union.
En résumé Le Comité européen des régions salue le premier Plan de l'UE pour des logements abordables, présenté par la Commission européenne.
Les autorités locales avertissent que le plan n'est qu'un premier pas et dépend d'investissements à long terme.
Le CoR demande des règles plus flexibles concernant l'aide d'État et une mobilisation accrue des fonds de l'UE.
Parmi les mesures soutenues figurent une plateforme paneuropéenne d'investissement, la régulation des loyers à court terme et l'élargissement de l'approche "Housing First".
L'enjeu réel est le futur budget de l'UE post-2027 et le rôle accordé aux régions et aux villes.
Le message vient du Comité européen des régions, qui considère le plan comme un pas important après des années de pressions politiques, mais souligne que la crise actuelle du logement ne peut être résolue par un ensemble limité de mesures ou par une approche exclusivement centralisée. Les prix des logements ont augmenté dans toute l'Union, mais la moyenne européenne cache de grandes différences entre les régions, générées par des facteurs tels que la spéculation immobilière, la pression du tourisme de masse ou la concentration économique dans les grands centres urbains.
La présidente du Comité des régions, Kata Tüttő, a salué le caractère historique de l'initiative, soulignant que c'est la première fois que l'UE traite le logement abordable comme un problème d'intérêt européen. En même temps, elle a averti que le succès du plan dépendra de la capacité de l'Union à adapter les règles concernant l'aide d'État et à mobiliser plus efficacement les fonds européens en soutien aux autorités locales, qui se trouvent en première ligne de la gestion de la crise.
Le Comité soutient une série de mesures concrètes, parmi lesquelles la création d'une plateforme paneuropéenne d'investissement pour des logements, l'élargissement de l'approche "Housing First" dans la lutte contre le phénomène des personnes sans abri et une régulation plus efficace des loyers à court terme, considérés comme un facteur majeur de distorsion sur les marchés locaux. Selon les dirigeants régionaux, ces outils peuvent produire des résultats rapides seulement s'ils sont adaptés aux réalités locales et non imposés uniformément depuis le niveau européen.
Le rapporteur du Comité des régions pour le plan de logement, le maire de Barcelone Jaume Collboni, a décrit l'initiative comme un tournant dans la reconnaissance de la crise du logement à l'échelle européenne. Il a souligné que le logement est devenu l'une des principales sources d'inégalité sociale dans l'UE et a demandé que la future législation européenne dans ce domaine renforce la protection du droit au logement, en particulier dans les villes touchées par une forte pression immobilière.
Un message similaire est venu des autorités locales des villes plus petites et moyennes. Andres Jaadla, conseiller municipal à Rakvere, en Estonie, a attiré l'attention sur le fait que des solutions innovantes en matière de logement existent déjà dans de nombreuses communautés européennes, mais sont appliquées de manière fragmentée. En l'absence d'un cadre européen d'échange de bonnes pratiques, les municipalités sont contraintes de "réinventer la roue", au lieu d'apprendre les unes des autres. Il a appelé à un véritable agenda européen pour le logement, avec des plateformes dédiées et des réunions périodiques, afin d'accélérer la réplication de solutions efficaces.
Au-delà des réactions positives, le message politique central du Comité des régions est orienté vers le futur budget pluriannuel de l'UE. Les dirigeants locaux avertissent que, sans un cadre financier post-2027 qui permette aux régions et aux villes de concevoir et de mettre en œuvre des politiques adaptées à leurs propres besoins, le plan risque de rester plutôt une déclaration d'intention. Dans ce sens, le logement est déjà l'une des priorités du Comité des régions pour le mandat 2025-2030.
Le plan de la Commission intervient dans un contexte de hausse de l'attention politique au niveau européen sur la crise du logement. En octobre, la présidente du Comité des régions a discuté du sujet avec le président du Conseil européen, António Costa, avant le premier Conseil européen qui a explicitement inclus le logement à son ordre du jour. À partir de 2026, les autorités locales et régionales contribueront activement à la mise en œuvre et à l'évaluation des initiatives européennes dans ce domaine, en s'appuyant sur l'expérience directe des communautés qu'elles représentent.
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