Die Regionen und Städte Europas begrüßen den ersten EU-Plan für bezahlbaren Wohnraum, warnen jedoch, dass ohne Geld und lokale Autonomie die Auswirkungen begrenzt sein werden.

Die europäischen Regionen und Städte begrüßen die Einführung des ersten EU-Plans für bezahlbaren Wohnraum, warnen jedoch, dass ohne erhebliche Investitionen und mehr lokale Autonomie die Initiative Gefahr läuft, in ihrem Einfluss begrenzt zu bleiben. Die lokalen Führer fordern, dass der zukünftige europäische Haushalt es Städten und Regionen ermöglicht, direkt auf die Wohnungsnot zu reagieren.

Brüssel, 16. Dezember 2025 – Die europäischen Regionen und Städte haben die Veröffentlichung des ersten europäischen Plans für bezahlbaren Wohnraum, der von der Europäischen Kommission vorgestellt wurde, begrüßt, warnen jedoch, dass die Initiative nur dann einen echten Einfluss haben wird, wenn sie durch langfristige Investitionen und eine stärkere Rolle der lokalen und regionalen Behörden im zukünftigen Haushalt der Union unterstützt wird.

Kurz gesagt Der Ausschuss der Regionen begrüßt den ersten EU-Plan für bezahlbaren Wohnraum, der von der Europäischen Kommission vorgestellt wurde.

Die lokalen Behörden warnen, dass der Plan nur ein erster Schritt ist und von langfristigen Investitionen abhängt.

Der CoR fordert flexiblere Regeln für staatliche Beihilfen und eine größere Mobilisierung von EU-Mitteln.

Zu den unterstützten Maßnahmen gehören eine paneuropäische Investitionsplattform, die Regulierung von Kurzzeitmieten und die Ausweitung des „Housing First“-Ansatzes.

Der eigentliche Einsatz betrifft den zukünftigen EU-Haushalt nach 2027 und die Rolle, die den Regionen und Städten zugeschrieben wird.

Die Botschaft kommt vom Ausschuss der Regionen, der den Plan als wichtigen Schritt nach Jahren politischer Druck betrachtet, aber betont, dass die aktuelle Wohnungsnot nicht durch ein begrenztes Maßnahmenpaket oder einen ausschließlich zentralisierten Ansatz gelöst werden kann. Die Wohnkosten sind in der gesamten Union gestiegen, jedoch verbirgt der europäische Durchschnitt erhebliche Unterschiede zwischen den Regionen, die durch Faktoren wie Immobilien-Spekulation, den Druck des Massentourismus oder die wirtschaftliche Konzentration in großen städtischen Zentren verursacht werden.

Die Präsidentin des Ausschusses der Regionen, Kata Tüttő, begrüßte den historischen Charakter der Initiative und betonte, dass dies das erste Mal sei, dass die EU bezahlbaren Wohnraum als ein Problem von europäischem Interesse behandelt. Gleichzeitig warnte sie, dass der Erfolg des Plans von der Fähigkeit der Union abhängt, die Regeln für staatliche Beihilfen anzupassen und die europäischen Mittel effektiver zur Unterstützung der lokalen Behörden zu mobilisieren, die an vorderster Front bei der Bewältigung der Krise stehen.

Der Ausschuss unterstützt eine Reihe konkreter Maßnahmen, darunter die Schaffung einer paneuropäischen Investitionsplattform für Wohnraum, die Ausweitung des „Housing First“-Ansatzes zur Bekämpfung des Phänomens der Obdachlosigkeit und eine effektivere Regulierung von Kurzzeitmieten, die als ein wesentlicher Verzerrungsfaktor auf den lokalen Märkten angesehen werden. Laut regionalen Führern können diese Instrumente nur dann schnell Ergebnisse liefern, wenn sie an die lokalen Gegebenheiten angepasst sind und nicht einheitlich von europäischer Ebene auferlegt werden.

Der Berichterstatter des Ausschusses der Regionen für den Wohnungsplan, der Bürgermeister von Barcelona, Jaume Collboni, beschrieb die Initiative als einen Wendepunkt in der Anerkennung der Wohnungsnot auf europäischer Ebene. Er betonte, dass Wohnen zu einer der Hauptquellen sozialer Ungleichheit in der EU geworden sei und forderte, dass die zukünftige europäische Gesetzgebung in diesem Bereich den Schutz des Rechts auf Wohnen stärkt, insbesondere in Städten, die unter starkem Druck auf dem Immobilienmarkt leiden.

Eine ähnliche Botschaft kam von den lokalen Behörden in kleineren und mittleren Städten. Andres Jaadla, Stadtrat in Rakvere, Estland, wies darauf hin, dass innovative Lösungen im Wohnungswesen bereits in zahlreichen europäischen Gemeinschaften existieren, aber fragmentiert angewendet werden. In Ermangelung eines europäischen Rahmens für den Austausch bewährter Praktiken sind die Kommunen gezwungen, das Rad neu zu erfinden, anstatt voneinander zu lernen. Er forderte eine echte europäische Agenda für Wohnen mit speziellen Plattformen und regelmäßigen Treffen, um die Replikation effektiver Lösungen zu beschleunigen.

Abgesehen von den positiven Reaktionen ist die zentrale politische Botschaft des Ausschusses der Regionen auf den zukünftigen mehrjährigen Haushalt der EU ausgerichtet. Die lokalen Führer warnen, dass ohne einen finanziellen Rahmen nach 2027, der es Regionen und Städten ermöglicht, Politiken zu entwerfen und umzusetzen, die auf ihre eigenen Bedürfnisse zugeschnitten sind, der Plan eher eine Absichtserklärung bleiben könnte. In diesem Sinne ist Wohnen bereits eines der Prioritäten des Ausschusses der Regionen für die Amtszeit 2025–2030.

Der Plan der Kommission kommt vor dem Hintergrund eines zunehmenden politischen Interesses auf europäischer Ebene zur Wohnungsnot. Im Oktober diskutierte die Präsidentin des Ausschusses der Regionen das Thema mit dem Präsidenten des Europäischen Rates, António Costa, vor dem ersten Europäischen Rat, der Wohnen ausdrücklich auf seine Agenda setzte. Ab 2026 werden die lokalen und regionalen Behörden aktiv zur Umsetzung und Bewertung europäischer Initiativen in diesem Bereich beitragen, basierend auf der direkten Erfahrung der Gemeinschaften, die sie vertreten.

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