欧洲委员会收集关于欧洲规则如何影响住房供应和价格的示例和建议，以准备2027年的简化方案。咨询对象包括国家、地区和地方当局，以及住房、建筑、融资、城市规划、房东、租户和民间社会组织。
欧洲委员会要求提供具体示例，说明哪些规则阻碍了住房建设，增加了项目成本，并限制了欧洲可负担住房的供应。这些信息将用于准备2027年可负担住房欧洲计划中的简化方案。
简而言之
1. 欧洲委员会收集贡献，截止日期为2026年9月30日。
2. 住房简化方案计划于2027年推出。
3. 委员会正在寻找关于欧盟规则对住房供应和价格影响的示例。
4. 参与者必须区分欧盟立法的影响与国家、地区或地方实施或监管的影响。
5. 咨询对象包括公共当局、建筑行业、社会和可负担住房提供者、融资方、房东、租户和公民组织。
欧洲正面临可负担住房危机，欧洲委员会表示，成员国的规则碎片化可能增加官僚主义、延误和不必要的成本。影响住房的规则在欧洲、国家、地区和地方层面制定，包括建筑规范、土地使用、土地治理、分区、公共采购和地方税。
委员会目前并不提议新的法律，而是收集证据以识别阻碍出现的地方。咨询要求提供关于欧盟立法如何影响住房供应和可负担性的具体信息，包括具体项目的示例。贡献可以在2026年9月30日之前提交。
机构要求三种类型的信息：关于欧盟立法如何影响住房供应和价格的具体示例，关于欧洲规则的影响与其在国家、地区或地方层面实施的影响之间的澄清，以及减少延误和成本的实际建议，而不降低安全、环境、质量或社会保护的目标。
委员会表示，住房主要由成员国的权力管辖，但一些欧盟立法工具可能对住房的可用性和价格产生直接或间接的影响。因此，咨询对象包括国家、地区和地方当局、社会和可负担住房提供者、城市规划者、建筑和房地产专业人士、公民组织、金融机构、房东和租户协会。
欧盟能源和住房专员丹·约根森表示，建筑行业需要更简单的规则，以便更好、更快地建设更多住房。
“我们不能在不加快建设和翻新的情况下应对住房危机。我们必须避免官僚主义、成本和不必要的延误，”约根森说。他补充说，简化方案必须有助于在欧洲提供更可负担和可持续的住房，而不降低社会保护和环境标准。
简化方案是2025年12月16日委员会通过的可负担住房欧洲计划的一部分。该计划旨在增加住房供应，刺激投资和改革，并支持受住房危机影响最严重的人和地区。简化方案是该计划的十个优先事项之一。
委员会与成员国、地区、城市、民间社会和其他相关方同时进行咨询。这些讨论于春季开始，并将在全年继续。该过程还利用了新成立的住房联盟，旨在汇聚参与住房政策的当局和相关方。
住房简化也与其他欧洲倡议相关。委员会提到对反避税指令的审查，这是税收综合法案的一部分，其中的提案将减少为开发被认定为服务于公共利益的社会和可负担项目的住房提供者的税收负担。其他示例包括对鸟类和栖息地指令的测试以及一个关于离岸建筑的试点项目。
咨询旨在显示在住房项目的实际链条中出现的延误和成本：许可、土地、技术规则、融资、采购、环境、翻新、建筑和行政执行。委员会要求参与者不要将所有问题归咎于欧盟立法，如果阻碍来自成员国的内部规则或程序。
对于住房部门，结果可能在未来几年的建筑和翻新项目中产生影响。如果该方案能够识别不必要的程序或不均匀适用的规则，委员会可能会提出修改或澄清，以减少项目的时间和成本，同时保持安全、质量、环境和社会保护标准。
欧洲委员会正在收集关于住房简化方案的贡献，截止日期为2026年9月30日。该倡议计划于2027年推出，并是可负担住房欧洲计划的一部分。
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