欧盟委员会提议建立可负担住房共同框架，并制定更明确的短期租赁规则

《可负担住房法案》是欧洲首个用于评估影响住房市场和单一市场措施的共同框架，欧洲委员会于周三提出了该法案。这项倡议是在超过半数城市居民认为住房可及性是紧迫问题的背景下提出的。 该法案为国家、地区和地方当局在住房危机影响区域采取干预措施时提供了更大的法律明确性。这些当局将能够根据共同方法确定“住房压力区域”，并可采取有关短期租赁、空置住房或第二套住房使用的措施，但前提是相关干预措施必须是必要的、相称的，并有证据支持。

对于短期租赁，限制措施必须针对那些减少长期租赁住房供应的活动。当局必须证明，住房可负担性或可获得性受到的负面影响已持续至少三年且影响显著，并证明限制性较小的解决方案不足以解决问题。

该提案还保护业主和投资者的法律确定性，包括禁止对房产购置条件进行追溯适用。委员会还提出了一项增加住房供应的建议，包括加快审批、翻新和改造建筑物，以及便利投资。该一揽子措施是欧洲可负担住房计划的一部分。