ブカレストのアパートの取引は年初に18.6%減少しました

ブカレストの住宅市場は、2026年の初めに、2025年の同時期と比較して、アパートの取引数が18.6%減少しました。これはCrosspoint Real Estateの分析によるものです。

イルフォフ県では、減少率は10.9%でした。取引の総量は前年に対して8.5%減少しましたが、新しいユニットの価格は約20%上昇し、平均2,500ユーロ/平方メートルに達しました。Crosspointの住宅部門責任者であるオアナ・ポペスクは、この状況は、時間をかけて蓄積された許可の不足と、待機中の需要の組み合わせによるものであると説明しました。 2025年には新しい住宅の供給が2%増加しましたが、この増加は、年末までにアパートを引き渡すことを義務付ける税制条件によって生じた人工的なものと見なされています。また、法律207/2025は、オフプラン販売に依存するプロジェクトに困難をもたらすでしょう。Crosspointのマネージングディレクターであるバレンティン・ネアグは、2026年は価格を維持する限られた供給の年になると強調しました。 2025年にルーマニアの建設コストは9%上昇し、欧州の平均1%を大きく上回り、アパートの最終価格に影響を与えています。マクロ経済の状況は依然として厳しく、インフレ率は7.3%、失業率は6%です。市場の回復は2027年に予想されており、その時にはインフレ圧力が緩和される可能性があります。