ルーマニアで住宅価格が欧州最大の上昇率を記録：2025年に14.4％上昇

デロイトの「Property Index 2026」調査で分析された欧州諸国の中で、ルーマニアは住宅価格の上昇率が最も高かった。2025年、住宅価格は14.4％上昇し、平均価格は1平方メートル当たり1,917ユーロに達した。供給不足と開発コストの高騰が背景にある。

上昇率は欧州で最も高かったものの、ルーマニアは住宅物件が最も手頃な国の一つであり、トルコ、セルビア、アルバニアに次ぐ4位となった。一方、ルクセンブルクの全国平均価格は1平方メートル当たり9,160ユーロと、最も高かった。

ルーマニアで最も住宅価格が高い都市はクルジュ＝ナポカで、1平方メートル当たり3,137ユーロだった。次いでブラショフが2,156ユーロ、ブカレストが2,026ユーロとなった。ただし、3都市の中で最も大きな上昇率を記録したのは首都ブカレストで、15.3％上昇した。

2025年最後の3カ月の取引件数は前年同期比で10％減少したものの、価格は上昇を続けた。デロイトの専門家は、供給不足が続く限り、住宅価格は今後も上昇する可能性があるが、そのペースはより緩やかになると見ている。