Les prix des appartements dans les grandes villes roumaines ont considérablement augmenté, tandis que l'offre de logements neufs a drastiquement diminué, ce qui complique l'accessibilité.

Selon la société de conseil immobilier Colliers, les prix des appartements dans les grandes villes de Roumanie ont augmenté entre 60 % et 100 %, avec les plus fortes hausses à Iași (80 %), Timișoara (90 %) et Cluj (100 %). À Bucarest, le nombre de permis de construire a diminué de 45 % au cours des trois dernières années, ce qui a conduit à une offre réduite de logements neufs. Bien que le prix moyen à Bucarest puisse sembler abordable, l'écart entre le budget des acheteurs et les prix demandés est plus grand que jamais, poussant de nombreux acheteurs à chercher des logements dans des zones périphériques. Colliers anticipe de nouvelles hausses de prix, en particulier dans la capitale, en raison de la baisse de l'offre et d'une demande solide, malgré les difficultés d'accès au crédit. Bien que le marché ne montre pas de signes de crise similaire à celle de 2009-2010, les défis actuels reflètent une phase d'ajustement du marché, avec une demande soutenue par le déficit de logements et la surpopulation des grandes villes.