Las regiones y ciudades europeas saludan el primer plan de la UE para viviendas asequibles, pero advierten que sin dinero y autonomía local, el impacto será limitado.
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Las regiones y ciudades europeas saludan el lanzamiento del primer plan de la UE para viviendas asequibles, pero advierten que sin inversiones consistentes y más autonomía local, la iniciativa corre el riesgo de permanecer limitada en su impacto.
Bruselas, 16 de diciembre de 2025 – Las regiones y ciudades europeas han acogido con satisfacción la publicación del primer Plan europeo para viviendas asequibles, presentado por la Comisión Europea, pero advierten que la iniciativa tendrá un impacto real solo si se apoya con inversiones consistentes a largo plazo y un papel más fuerte para las autoridades locales y regionales en el futuro presupuesto de la Unión.
En resumen El Comité Europeo de las Regiones acoge el primer Plan de la UE para viviendas asequibles, presentado por la Comisión Europea.
Las autoridades locales advierten que el plan es solo un primer paso y depende de inversiones a largo plazo.
El CoR pide reglas más flexibles sobre ayudas estatales y una mayor movilización de fondos de la UE.
Entre las medidas apoyadas se encuentra una plataforma paneuropea de inversiones, la regulación de los alquileres a corto plazo y la expansión del enfoque "Housing First".
La verdadera apuesta es el futuro presupuesto de la UE post-2027 y el papel otorgado a las regiones y ciudades.
El mensaje proviene del Comité Europeo de las Regiones, que considera el plan un paso importante tras años de presiones políticas, pero subraya que la actual crisis de la vivienda no puede resolverse con un conjunto limitado de medidas o mediante un enfoque exclusivamente centralizado. Los precios de la vivienda han aumentado en toda la Unión, sin embargo, la media europea oculta diferencias significativas entre regiones, generadas por factores como la especulación inmobiliaria, la presión del turismo de masas o la concentración económica en los grandes centros urbanos.
La presidenta del Comité de las Regiones, Kata Tüttő, ha saludado el carácter histórico de la iniciativa, subrayando que es la primera vez que la UE aborda la vivienda asequible como un problema de interés europeo. Al mismo tiempo, advirtió que el éxito del plan dependerá de la capacidad de la Unión para adaptar las reglas sobre ayudas estatales y movilizar más eficazmente los fondos europeos en apoyo a las autoridades locales, que están en la primera línea de gestión de la crisis.
El Comité apoya una serie de medidas concretas, entre las que se encuentra la creación de una plataforma paneuropea de inversiones para viviendas, la expansión del enfoque "Housing First" en la lucha contra el fenómeno de las personas sin hogar y una regulación más eficaz de los alquileres a corto plazo, considerados un factor importante de distorsión en los mercados locales. Según los líderes regionales, estas herramientas pueden producir resultados rápidos solo si se adaptan a las realidades locales y no se imponen uniformemente desde el nivel europeo.
El ponente del Comité de las Regiones para el plan de vivienda, el alcalde de Barcelona Jaume Collboni, describió la iniciativa como un momento decisivo en el reconocimiento de la crisis de la vivienda a nivel europeo. Subrayó que la vivienda se ha convertido en una de las principales fuentes de desigualdad social en la UE y pidió que la futura legislación europea en el área refuerce la protección del derecho a la vivienda, especialmente en las ciudades afectadas por una fuerte presión inmobiliaria.
Un mensaje similar provino de las autoridades locales de ciudades más pequeñas y medianas. Andres Jaadla, concejal local en Rakvere, Estonia, llamó la atención sobre el hecho de que las soluciones innovadoras en el ámbito de la vivienda ya existen en numerosas comunidades europeas, pero se aplican de manera fragmentada. En ausencia de un marco europeo de intercambio de buenas prácticas, los municipios se ven obligados a "reinventar la rueda", en lugar de aprender unos de otros. Pidió una verdadera agenda europea para la vivienda, con plataformas dedicadas y reuniones periódicas, que aceleren la replicación de soluciones eficaces.
Más allá de las reacciones positivas, el mensaje político central del Comité de las Regiones está orientado hacia el futuro presupuesto plurianual de la UE. Los líderes locales advierten que, sin un marco financiero post-2027 que permita a las regiones y ciudades diseñar e implementar políticas adaptadas a sus propias necesidades, el plan corre el riesgo de permanecer más bien como una declaración de intenciones. En este sentido, la vivienda ya es una de las prioridades del Comité de las Regiones para el mandato 2025-2030.
El plan de la Comisión llega en un contexto de creciente atención política a nivel europeo sobre la crisis de la vivienda. En octubre, la presidenta del Comité de las Regiones discutió el tema con el presidente del Consejo Europeo, António Costa, antes del primer Consejo Europeo que incluyó explícitamente la vivienda en su agenda. A partir de 2026, las autoridades locales y regionales contribuirán activamente a la implementación y evaluación de las iniciativas europeas en este ámbito, basándose en la experiencia directa de las comunidades que representan.
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