La Comisión Europea propone un marco común para la vivienda asequible y normas más claras sobre los alquileres de corta duración

La Ley de Viviendas Asequibles, el primer marco europeo común para evaluar las medidas que afectan al mercado de la vivienda y al mercado único, fue propuesta el miércoles por la Comisión Europea. La iniciativa llega en un contexto en el que más de la mitad de los habitantes de las ciudades consideran que el acceso a la vivienda es un problema urgente. La Ley ofrece a las autoridades nacionales, regionales y locales mayor claridad jurídica cuando intervienen en zonas afectadas por la crisis de la vivienda. Estas podrán identificar las «zonas sometidas a presión habitacional» sobre la base de una metodología común y podrán adoptar medidas relativas a los alquileres de corta duración, las viviendas vacías o el uso de segundas residencias, siempre que las intervenciones sean necesarias, proporcionales y estén respaldadas por pruebas.

En el caso de los alquileres de corta duración, las restricciones deberán dirigirse a las actividades que reduzcan la oferta de viviendas para alquileres de larga duración. Las autoridades deberán demostrar que el efecto negativo sobre la asequibilidad o la disponibilidad de viviendas ha sido significativo durante al menos tres años y que las soluciones menos restrictivas no serían suficientes.

La propuesta protege asimismo la seguridad jurídica de propietarios e inversores, incluso mediante la prohibición de aplicar retroactivamente determinadas condiciones relativas a la adquisición de propiedades. La Comisión presentó también una recomendación para aumentar la oferta de viviendas mediante autorizaciones más rápidas, la renovación y reconversión de edificios y la facilitación de las inversiones. El paquete forma parte del Plan europeo de vivienda asequible.