欧盟正在准备住房立法，分配430亿欧元，并制定短期租赁规则

欧盟已经为当前的多年度财政框架分配了430亿欧元用于住房投资，并正在准备一项新的立法方案，其中将包括关于短期租赁的规则，欧洲能源和住房专员丹·约根森在欧洲议会的一次听证会上表示。

简而言之

欧盟通过当前预算、凝聚基金和InvestEU为住房分配了430亿欧元。

一项可负担住房法案正在准备中，将包括关于短期租赁的措施。

根据专员提供的数据，约20%的欧盟住房是空置的。

地方当局将获得灵活的工具来管理面临压力的市场。

在欧盟议员面前，丹·约根森将住房危机描述为一种结构性危机，受到供应不足、建筑行业生产率低、缺乏合格劳动力和成本上升的推动。他强调，公共融资单独是不够的，需要通过协调的欧洲工具动员私人资本。

所提出计划的核心要素是创建一个欧洲住房投资平台，与欧洲投资银行和国家促进银行共同开发。根据专员的说法，每在欧洲投资的1欧元可以在市场上产生显著更高的资本量。

短期租赁主题主导了与议会的意见交流。丹·约根森确认他将在今年提出一项立法提案，该提案不会禁止这些做法，但将允许成员国和地方当局限制其在住房压力区域的负面影响。考虑到的工具包括租赁夜数上限、专业和非专业房东的区分以及为学生住宿量身定制的制度。

专员提供的数据表明，约20%的欧洲住房基金是空置的，这引发了一些欧盟议员的谨慎反应，他们注意到城市和农村地区之间的差异。在此背景下，约根森宣布将进行一项关于房地产投机和缺乏可比数据的欧洲分析。

与此同时，专员指出，欧盟执行机构正在制定措施，以促进合格工人和建筑材料在欧盟内部的流动，并减少影响建筑和翻新项目的行政负担。

丹·约根森提出的计划将在接下来的几个月中由欧洲议会的报告和机构间谈判补充。这些倡议符合关于欧盟下一个多年度预算的讨论，并反映了欧盟在传统上由国家管理的领域（如住房政策）中日益活跃的角色。

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