Comisia Europeană lansează o alianță pentru locuințe accesibile în UE

Comisia Europeană a lansat European Housing Alliance, o platformă care va reuni state membre, regiuni, orașe, instituții UE și actori din sectorul locuințelor pentru a coordona răspunsul la criza locuințelor.

Pe scurt

European Housing Alliance va funcționa ca platformă de cooperare între guverne naționale, regionale și locale, instituții UE și actori din sectorul locuințelor. Inițiativa urmărește aplicarea pe teren a Planului european pentru locuințe accesibile, prezentat de Comisie pentru a răspunde crizei care afectează milioane de europeni. Comisia dezvoltă în paralel Pan-European Investment Platform for Housing, care va coordona mai bine finanțările existente, fără a crea fonduri UE noi. Dan Jørgensen a anunțat că va propune un Affordable Housing Act, cu instrumente pentru autoritățile locale în zonele afectate de presiunea chiriilor pe termen scurt. Comisia pregătește și un pachet de simplificare pentru locuințe, pentru a accelera oferta de locuințe și a reduce întârzierile administrative.

Comisia Europeană a lansat European Housing Alliance, o platformă prin care statele membre, regiunile, orașele, instituțiile europene și actorii din sectorul locuințelor vor putea coopera pentru soluții la criza locuințelor din Uniunea Europeană.

Comisarul european pentru energie și locuințe, Dan Jørgensen, invită statele membre, regiunile, orașele și părțile interesate din UE să se alăture alianței. Inițiativa este prezentată de Comisie ca prima alianță europeană dedicată locuințelor și ca instrument pentru aplicarea concretă a Planului european pentru locuințe accesibile.

Alianța va funcționa ca o platformă comună pentru guverne naționale, regionale și locale, instituții UE și actori relevanți, inclusiv reprezentanți ai tinerilor, chiriașilor și proprietarilor. Obiectivul este cooperarea pe soluții, schimbul de bune practici și conectarea deciziilor de politică publică la realitățile din teren.

„Într-un moment în care criza locuințelor afectează comunități din întreaga Europă, colaborarea este mai importantă ca niciodată. Lansarea European Housing Alliance marchează un pas esențial în construirea unui răspuns comun la această provocare fundamentală. Prin reunirea experților în locuințe, orașelor, regiunilor, liderilor locali și statelor noastre membre, creăm o platformă comună pentru a modela împreună viitorul locuințelor în Europa. Prin această alianță, putem transforma cunoașterea comună în acțiune concretă și putem contribui la asigurarea accesului la locuințe accesibile și sustenabile pentru toți în Europa”, a declarat Dan Jørgensen.

Alianța va funcționa pe baza respectării principiului subsidiarității și a avantajelor guvernanței pe mai multe niveluri. Comisia menționează participarea deschisă și incluzivă, metode de lucru transparente, flexibilitate și adaptabilitate, precum și combinarea cooperării politice cu cea la nivel de experți.

Lansarea a avut loc în contextul reuniunii informale ministeriale privind locuințele de la Lefkosia, Cipru. Ministrul cipriot de interne, Constantinos Ioannou, a spus că locuirea este „o problemă aflată în centrul demnității umane, coeziunii sociale și un pilon fundamental al modelului social european”.

Potrivit lui Ioannou, accesul la locuințe adecvate, accesibile și sustenabile nu este doar o prioritate socială, ci și o condiție pentru creștere economică și mobilitate, în special pentru tineri și lucrători. El a spus că prețurile în creștere, oferta limitată, costurile mai mari de construcție și presiunile demografice fac accesul la locuințe tot mai dificil nu doar pentru grupurile vulnerabile, ci și pentru clasa de mijloc.

Dan Jørgensen a spus, la aceeași conferință de presă, că prețurile locuințelor în UE au crescut cu peste 60% din 2013, în timp ce chiriile medii au crescut cu aproximativ 20%, cu majorări mai mari în zonele urbane.

„Criza locuințelor lovește multe dintre statele noastre membre din întreaga Uniune, iar acesta trebuie să fie momentul conducerii politice, al acțiunii și al unității”, a spus comisarul.

Comisia leagă alianța de un pachet mai larg de măsuri privind locuințele. Jørgensen a spus că Planul european pentru locuințe accesibile este „busola” Comisiei pentru abordarea crizei și că Executivul european trece acum la inițiative concrete.

Pe partea de investiții, comisarul a spus că 10 miliarde de euro vor fi mobilizate suplimentar din bugetul UE în acest an și anul viitor, iar instituțiile financiare partenere s-au angajat să mobilizeze 375 de miliarde de euro până în 2029.

Comisia dezvoltă, în paralel, Pan-European Investment Platform for Housing. Potrivit informațiilor publicate de Executivul european, platforma nu va crea finanțare UE nouă, ci va urmări coordonarea mai bună a instrumentelor existente de finanțare la nivel european, național și local. Comisia spune că platforma va sprijini utilizarea mai eficientă a resurselor disponibile, inclusiv prin finanțare mixtă și proiecte mai bine pregătite pentru mobilizarea investițiilor la scară largă.

Jørgensen a anunțat și un pachet de simplificare pentru locuințe, care va fi prezentat anul viitor și care ar trebui să ajute la creșterea ofertei. El a spus că lucrările au început deja și că în curând va fi lansat un apel pentru contribuții din partea părților interesate.

Simplificarea procedurilor a fost una dintre temele reuniunii ministeriale. Ioannou a spus că procedurile administrative complexe continuă să întârzie noile dezvoltări și renovările, dar a precizat că simplificarea nu înseamnă dereglementare.

„Obiectivul nostru este să ajungem la echilibrul potrivit între eficiență, sustenabilitate de mediu, accesibilitate și coeziune socială”, a spus ministrul cipriot.

Jørgensen a anunțat că următorul pas major va fi o propunere privind chiriile pe termen scurt, pe care le-a descris ca o problemă presantă în zonele urbane și turistice. El a spus că numărul chiriilor pe termen scurt aproape s-a dublat între 2018 și 2024, iar în unele cartiere și destinații turistice acestea pot reprezenta până la 20% din stocul de locuințe.

„Ceea ce vedem este că, uneori, aceste platforme s-au transformat pur și simplu în mașini de făcut bani, împingând populația locală în afara pieței locuințelor și crescând prețurile în anumite zone”, a spus comisarul.

El a spus că va prezenta în curând Affordable Housing Act, care ar urma să ofere autorităților publice locale o serie de instrumente posibile pentru a limita efectele negative ale chiriilor pe termen scurt în zonele aflate sub presiune locativă. Actul ar urma să includă și măsuri prin care autoritățile publice pot stimula locuințele accesibile în aceste zone.

„În Europa, vrem o politică a locuințelor care pune oamenii înaintea profitului, incluziunea socială și bunăstarea înaintea câștigului financiar”, a spus Jørgensen.

Comisarul a insistat că Bruxelles-ul nu poate rezolva singur criza locuințelor. El a spus că este nevoie de mobilizare la toate nivelurile de guvernanță, motiv pentru care Comisia lansează apelul de aderare la European Housing Alliance.

„Vreau ca experții în locuințe din statele membre, regiuni, orașe, părți interesate și comunități locale nu doar să fie ascultați, ci să modeleze împreună viitorul locuințelor”, a spus Jørgensen.

În răspunsul la o întrebare privind atragerea investițiilor private în locuințe accesibile, Jørgensen a spus că UE a schimbat deja regulile privind ajutoarele de stat pentru locuințe sociale, astfel încât statele membre să poată susține locuirea într-un sens mai larg, inclusiv locuințele accesibile.

El a spus că platforma pan-europeană de investiții va permite unor actori diferiți de pe piață să lucreze împreună și să mobilizeze finanțarea necesară. El a adăugat că simplificarea este importantă deoarece prea multe proiecte de locuințe noi sau renovări sunt prelungite din cauza birocrației și a regulilor complexe.

Ioannou a spus că statele membre trebuie să facă investițiile în locuințe accesibile mai atractive pentru sectorul privat. El a precizat că rolul Comisiei, prin Planul european pentru locuințe accesibile, este de a sprijini eforturile statelor membre, dar responsabilitatea pentru planurile concrete rămâne la nivel național.

Ministrul cipriot a spus că simplificarea autorizării poate reduce costurile administrative și poate face investițiile mai atractive. El a invocat digitalizarea procedurilor ca exemplu discutat în reuniune.

Criza locuințelor a devenit o temă tot mai importantă pe agenda europeană, în condițiile în care creșterea prețurilor, presiunea chiriilor, costurile de construcție, lipsa ofertei și transformările demografice afectează accesul la locuințe în multe state membre.

Comisia Europeană a prezentat Planul european pentru locuințe accesibile pentru a răspunde acestei crize printr-o combinație de investiții, cooperare între nivelurile de guvernanță, simplificare, utilizare mai eficientă a finanțărilor existente și schimb de bune practici.

European Housing Alliance este concepută ca platformă de cooperare și învățare reciprocă, iar Pan-European Investment Platform for Housing este pregătită pentru a coordona mai bine instrumentele de finanțare existente, fără a crea fonduri UE noi.