Comisia Europeană propune un cadru comun pentru locuințe accesibile și reguli mai clare privind închirierile pe termen scurt

Actul privind locuințele accesibile, primul cadru european comun pentru evaluarea măsurilor care afectează piața locuințelor și piața unică, a fost propus miercuri de către Comisia Europeană. Inițiativa vine în contextul în care peste jumătate dintre locuitorii orașelor consideră că accesul la locuințe este o problemă urgentă. Actul oferă autorităților naționale, regionale și locale mai multă claritate juridică atunci când intervin în zonele afectate de criză locativă. Acestea vor putea identifica „zonele supuse stresului locativ” pe baza unei metodologii comune și vor putea adopta măsuri privind închirierile pe termen scurt, locuințele vacante sau folosirea locuințelor secundare, cu condiția ca intervențiile să fie necesare, proporționale și susținute de dovezi.

În cazul închirierilor pe termen scurt, restricțiile vor trebui să vizeze activitățile care reduc oferta de locuințe pentru închiriere pe termen lung. Autoritățile trebuie să demonstreze că efectul negativ asupra accesibilității sau disponibilității locuințelor a fost semnificativ timp de cel puțin trei ani și că soluțiile mai puțin restrictive nu ar fi suficiente.

Propunerea protejează, de asemenea, securitatea juridică a proprietarilor și investitorilor, inclusiv prin interzicerea aplicării retroactive a unor condiții privind achiziția proprietăților. Comisia a prezentat și o recomandare pentru creșterea ofertei de locuințe, prin autorizări mai rapide, renovarea și reconversia clădirilor și facilitarea investițiilor. Pachetul face parte din Planul european pentru locuințe la prețuri accesibile.