Регионов и городов Европы приветствуют первый план ЕС по доступному жилью, но предупреждают, что без денег и местной автономии влияние будет ограниченным

Европейские регионы и города приветствуют запуск первого плана ЕС по доступному жилью, но предупреждают, что без значительных инвестиций и большей местной автономии инициатива рискует остаться ограниченной по своему воздействию. Местные лидеры требуют, чтобы будущий европейский бюджет позволил городам и регионам напрямую реагировать на жилищный кризис.

Брюссель, 16 декабря 2025 года – Европейские регионы и города приветствовали публикацию первого Европейского плана по доступному жилью, представленную Европейской комиссией, но предупреждают, что инициатива окажет реальное воздействие только в том случае, если она будет поддержана значительными долгосрочными инвестициями и более сильной ролью для местных и региональных властей в будущем бюджете Союза.

Кратко Комитет Европейских Регионов приветствует первый план ЕС по доступному жилью, представленный Европейской комиссией.

Местные власти предупреждают, что план является лишь первым шагом и зависит от долгосрочных инвестиций.

КоР требует более гибких правил в отношении государственной помощи и большей мобилизации средств ЕС.

Среди поддерживаемых мер – создание панъевропейской инвестиционной платформы, регулирование краткосрочной аренды и расширение подхода «Housing First».

Настоящая ставка – будущее бюджета ЕС после 2027 года и роль, отведенная регионам и городам.

Сообщение поступает от Комитета Европейских Регионов, который считает план важным шагом после многих лет политического давления, но подчеркивает, что текущий жилищный кризис не может быть решен ограниченным набором мер или исключительно централизованным подходом. Цены на жилье выросли по всему Союзу, однако среднее значение по Европе скрывает значительные различия между регионами, вызванные такими факторами, как спекуляция на рынке недвижимости, давление массового туризма или экономическая концентрация в крупных городских центрах.

Председатель Комитета Регионов, Ката Тюттё, приветствовала исторический характер инициативы, подчеркивая, что это первый случай, когда ЕС рассматривает доступное жилье как проблему европейского интереса. В то же время она предупредила, что успех плана будет зависеть от способности Союза адаптировать правила государственной помощи и более эффективно мобилизовать европейские средства в поддержку местных властей, которые находятся на передовой борьбы с кризисом.

Комитет поддерживает ряд конкретных мер, среди которых создание панъевропейской инвестиционной платформы для жилья, расширение подхода «Housing First» в борьбе с явлением бездомных и более эффективное регулирование краткосрочной аренды, которая считается основным фактором искажения на местных рынках. По словам региональных лидеров, эти инструменты могут дать быстрые результаты только в том случае, если они адаптированы к местным реалиям и не навязываются единообразно на европейском уровне.

Докладчик Комитета Регионов по плану жилья, мэр Барселоны Жауме Коллбони, описал инициативу как поворотный момент в признании жилищного кризиса на европейском уровне. Он подчеркнул, что жилье стало одним из основных источников социального неравенства в ЕС и призвал к тому, чтобы будущая европейская законодательство в этой области укрепило защиту права на жилье, особенно в городах, испытывающих сильное давление со стороны рынка недвижимости.

Похожее сообщение поступило от местных властей из меньших и средних городов. Андрес Яадла, местный советник в Раквере, Эстония, обратил внимание на то, что инновационные решения в области жилья уже существуют в многочисленных европейских сообществах, но применяются фрагментарно. В отсутствие европейской рамки для обмена лучшими практиками муниципалитеты вынуждены «изобретать колесо» заново, вместо того чтобы учиться друг у друга. Он призвал к настоящей европейской повестке дня по жилью, с выделенными платформами и периодическими встречами, которые ускорят воспроизведение эффективных решений.

Несмотря на положительные реакции, центральное политическое сообщение Комитета Регионов ориентировано на будущее многофункционального бюджета ЕС. Местные лидеры предупреждают, что без финансовой рамки после 2027 года, которая позволит регионам и городам разрабатывать и реализовывать политику, адаптированную к их собственным нуждам, план рискует остаться скорее декларацией намерений. В этом смысле жилье уже является одним из приоритетов Комитета Регионов на срок полномочий 2025–2030 годов.

План Комиссии приходит на фоне растущего политического внимания на европейском уровне к жилищному кризису. В октябре председатель Комитета Регионов обсудила этот вопрос с председателем Европейского совета Антониу Костой перед первым Европейским советом, который явно включил жилье в свою повестку дня. Начиная с 2026 года, местные и региональные власти будут активно участвовать в реализации и оценке европейских инициатив в этой области, исходя из непосредственного опыта сообществ, которые они представляют.

https://2eu.brussels/ro/stiri/regiunile-si-orasele-europene-saluta-primul-plan-ue-pentru-locuinte-accesibile-dar-avertizeaza-ca-fara-bani-si-autonomie-locala-impactul-va-fi-limitat