Цены на жилье в крупных румынских городах выросли на 60%-90% за последние шесть лет, а количество разрешений на строительство сократилось на 45% в Бухаресте, ограничивая предложение.

Анализ компании по недвижимости Colliers показывает, что цены на жилье в крупных городах Румынии значительно выросли, от 60% до 90% за последние шесть лет, при этом в Клуже зафиксирован рекордный рост в 100%. Этот рост цен, в сочетании со снижением на 45% разрешений на строительство в Бухаресте, делает доступные квартиры все более труднодоступными. Консультанты подчеркивают, что, несмотря на то, что спрос остается стабильным, административные барьеры и высокие строительные расходы ограничивают предложение новых жилых помещений.

Кроме того, многие потенциальные покупатели откладывают покупки из-за высоких кредитных ставок, ориентируясь на аренду, что усиливает конкуренцию в этом сегменте. Если процентные ставки снизятся и зарплаты вырастут, рынок может испытать новую фазу быстрого роста в ближайшие годы, но текущие барьеры могут усилить давление на цены.