Новые квартиры в Румынии впервые превышают 2.000 €/м²: рост на 40% за последние три года

В марте 2026 года средняя цена новых квартир в Румынии впервые превысила порог в 2000 евро за квадратный метр, что означает рост на 40% за три года. Средним покупателям теперь требуется 7,9 лет чистой зарплаты для приобретения стандартной квартиры с двумя комнатами. Цены значительно возросли в крупных городах, Бухарест и Клуж-Напока имеют самые высокие значения - 2541 евро/кв.м и 3407 евро/кв.м соответственно.

Это давление на рынок совпало со снижением предложения новых жилых помещений, застройщики пострадали от высоких строительных затрат. В этом контексте ипотечный рынок адаптировался, банки предлагают кредиты с фиксированной ставкой, чтобы привлечь клиентов. Также наблюдается снижение кредитования в иностранной валюте, а конкуренция на ипотечном рынке привела к появлению акционных предложений. Тем не менее, сигналы от НБР указывают на стабильность цен, а спрос на потребительские кредиты значительно снизился, что вызывает вопросы о будущем рынка недвижимости.