大都市のルーマニアの住宅価格は、過去6年間で60%-90%上昇し、ブカレストでは建設許可の数が45%減少し、供給が制限されています。

不動産コンサルティング会社Colliersの分析によると、ルーマニアの主要都市における住宅価格は、過去6年間で60%から90%の間で大幅に上昇しており、クルジュでは100%の記録的な上昇を見せています。この価格の上昇は、ブカレストでの建設許可の45%の減少と相まって、手頃な価格のアパートを見つけることがますます難しくなっています。コンサルタントは、需要は依然として堅調であるものの、行政の障害や高い建設コストが新しい住宅の供給を制限していることを強調しています。

さらに、多くの潜在的な購入者は高い融資コストのために購入を延期し、賃貸に移行しており、このセグメントでの競争が激化しています。金利が下がり、給与が上昇すれば、市場は今後数年で新たな急成長の段階を経験する可能性がありますが、現在の障害は価格に対する圧力を増幅させる可能性があります。