Il Parlamento Europeo chiede l'attuazione di politiche per abitazioni accessibili

Il Parlamento Europeo e la Commissione Europea hanno discusso martedì l'attuazione delle politiche per abitazioni accessibili, con un focus su finanziamenti, costruzione, ristrutturazione e accesso per i giovani e i gruppi vulnerabili alle abitazioni.

In breve

L'evento è stato organizzato dalla Commissione speciale del Parlamento Europeo per la crisi abitativa nell'UE e dalla Commissione Europea. I partecipanti hanno discusso il passaggio dall'analisi della crisi abitativa all'attuazione delle misure europee. Il Parlamento considera le abitazioni una priorità per il futuro Quadro finanziario pluriennale 2028-2034 e chiede finanziamenti dedicati, in particolare per abitazioni pubbliche e sociali. Le discussioni hanno riguardato la mobilitazione di investimenti pubblici e privati, la ristrutturazione, la costruzione modulare e l'evitare una ulteriore finanziarizzazione delle abitazioni. L'accesso per i giovani e gli studenti alle abitazioni è stato trattato separatamente, nel contesto dei costi elevati e della mancanza di posti nelle grandi città.

Gli eurodeputati si sono incontrati martedì con rappresentanti della Commissione Europea, decisori, società civile, istituzioni finanziarie e cittadini per discutere come le politiche abitative possano essere attuate nell'Unione Europea.

L'evento di alto livello è stato organizzato dalla Commissione speciale del Parlamento Europeo per la crisi abitativa nell'UE e dalla Commissione Europea. I partecipanti hanno discusso l'applicazione pratica delle misure europee destinate alla crisi abitativa.

Irene Tinagli, presidente della commissione speciale, ha dichiarato che la riunione segna il passaggio dall'analisi all'attuazione. Ha detto che, per oltre un anno, la commissione ha lavorato con la Commissione Europea, decisori, società civile, istituzioni finanziarie e cittadini per identificare le cause della crisi e sviluppare soluzioni concrete.

"L'evento di oggi segna un passaggio dall'analisi all'attuazione nell'affrontare la crisi abitativa in Europa. Da oltre un anno, la nostra commissione ha lavorato a stretto contatto con la Commissione Europea, decisori, società civile, istituzioni finanziarie e cittadini per identificare le cause profonde della crisi e per sviluppare soluzioni concrete che affrontino tutte le sue dimensioni. La riunione di oggi ci ha dato l'opportunità di concentrarci su come queste misure possano ora essere consegnate in modo efficace", ha dichiarato Tinagli.

Ha affermato che il Parlamento e la Commissione hanno stabilito una tabella di marcia chiara, e che le abitazioni sono riconosciute per la prima volta tra le priorità del Parlamento per il prossimo bilancio dell'UE. Tinagli ha detto che l'accesso a abitazioni dignitose e accessibili deve essere centrale in qualsiasi strategia che mira a rafforzare la coesione e la competitività dell'Europa.

"Le condizioni sono soddisfatte: il Parlamento e la Commissione hanno stabilito una tabella di marcia chiara, e le abitazioni sono, per la prima volta, riconosciute tra le priorità del Parlamento per il prossimo bilancio dell'UE. Siamo pronti ad agire e contiamo sull'impegno degli Stati membri e delle autorità regionali e locali. Garantire l'accesso a abitazioni dignitose e accessibili per tutti deve essere centrale per qualsiasi strategia destinata a rafforzare la coesione e la competitività dell'Europa", ha dichiarato Tinagli.

Il primo dibattito ha riguardato il finanziamento della transizione nel settore abitativo. I partecipanti hanno discusso il recente rapporto del Parlamento che identifica le abitazioni come priorità per il prossimo Quadro finanziario pluriennale, per il periodo 2028-2034, e hanno chiesto ai co-legislatori dell'UE di allocare finanziamenti dedicati per le abitazioni, in particolare per abitazioni pubbliche e sociali.

I partecipanti hanno sottolineato la necessità di mobilitare investimenti pubblici e privati, anche attraverso la Piattaforma paneuropea di investimenti e tramite strumenti europei esistenti, come InvestEU e il Fondo sociale europeo. La discussione ha incluso anche sussidi destinati ai gruppi vulnerabili.

I rappresentanti della società civile hanno sostenuto che l'attuale crisi non è generata solo da investimenti insufficienti, ma anche da pratiche speculative. Hanno chiesto garanzie per prevenire una ulteriore finanziarizzazione delle abitazioni.

Il secondo dibattito ha riguardato l'offerta di abitazioni. Alcuni relatori hanno sostenuto la semplificazione delle procedure amministrative e un quadro normativo più armonizzato, come modalità per ridurre i costi di costruzione.

I partecipanti hanno sottolineato però che l'aumento dell'offerta non deve avvenire a scapito degli standard ambientali ed energetici. Le politiche abitative dovrebbero sostenere l'inclusione sociale, la resilienza climatica e l'accessibilità a lungo termine.

Le associazioni del settore delle costruzioni hanno evidenziato i vantaggi della costruzione off-site e modulare, inclusa una consegna più rapida, efficienza dei costi, riduzione dei rifiuti e migliori prestazioni energetiche. Allo stesso tempo, hanno sottolineato la necessità di accelerare la ristrutturazione, insieme alle nuove costruzioni.

L'ultimo dibattito si è concentrato sull'accesso alle abitazioni, in particolare per i giovani e i gruppi vulnerabili. I rappresentanti delle organizzazioni giovanili e degli studenti hanno spiegato le difficoltà di accesso a abitazioni accessibili nelle grandi città, dove i posti letto per studenti sono spesso insufficienti e più costosi rispetto alle abitazioni normali.

Il Commissario per l'energia e le abitazioni, Dan Jørgensen, ha fatto riferimento all'attività in corso con la Banca Europea per gli Investimenti riguardo possibili schemi garantiti per facilitare l'accesso alle abitazioni, inclusi gli studenti. Ha menzionato anche la necessità di maggiore chiarezza riguardo le misure che le autorità pubbliche possono adottare nei mercati immobiliari ad alta pressione.

Il Parlamento Europeo ha adottato, l'11 marzo 2026, le sue raccomandazioni riguardo la crisi abitativa nell'Unione Europea, con l'obiettivo di promuovere abitazioni dignitose, sostenibili e accessibili. La Commissione Europea ha presentato il primo piano europeo per abitazioni accessibili nel dicembre 2025.

La Commissione speciale per la crisi abitativa nell'UE è stata creata per analizzare le dimensioni della crisi e per formulare risposte europee. L'evento organizzato insieme alla Commissione Europea ha spostato l'accento verso il finanziamento e l'applicazione delle misure, anche attraverso il futuro bilancio pluriennale dell'UE, strumenti di investimento e il coinvolgimento delle autorità nazionali, regionali e locali.

La crisi abitativa colpisce in modo diverso gli Stati membri, ma la pressione sugli affitti, l'accesso difficile alle abitazioni per i giovani e la necessità di ristrutturazione energetica sono diventati temi comuni nel dibattito europeo riguardante la coesione sociale, la competitività e la transizione verde.