En 2025, le marché immobilier en Roumanie a enregistré une baisse de 30 % du volume des transactions, mais les investisseurs roumains sont devenus une source stable de capital.

L'année 2025 a été compliquée pour le marché immobilier en Roumanie, avec une baisse de près de 30 % de la valeur totale des transactions, atteignant 525 millions d'euros, influencée par l'augmentation de la TVA et les incertitudes politiques.

Cette baisse ne reflète pas un retrait des investisseurs, mais le report de certaines grandes transactions. Les investisseurs roumains ont généré environ 30 % du volume des transactions, se consolidant comme une source de capital stable, représentant 20 % du total des investissements au cours de la dernière décennie.

Le commerce de détail a été le segment le plus actif, avec une transaction majeure de 57 millions d'euros, suivi des bureaux, qui ont représenté 31 % du volume. Les banques sont devenues plus ouvertes au financement, et pour 2026, une croissance modérée des investissements est anticipée, soutenue par la stabilisation des rendements et une meilleure perception des risques économiques. La stabilité politique sera essentielle pour un retour durable sur le marché.