En 2025, le marché immobilier en Roumanie a enregistré une baisse des transactions, en particulier à Bucarest et Ilfov, influencée par l'augmentation de la TVA.

Le marché immobilier en Roumanie a connu un ralentissement significatif en 2025, selon les données de l'Agence Nationale de Cadastre et de Publicité Immobilière (ANCPI). Le volume des transactions avec des unités individuelles a diminué de 5,37 % par rapport à 2024, avec une baisse plus marquée à Bucarest et Ilfov. Cette tendance a été influencée par l'augmentation de la TVA, qui est passée de 19 % à 21 % en août 2025, éliminant ainsi le taux réduit de 9 % pour certaines nouvelles habitations. À Bucarest, les transactions ont diminué de 8,5 %, et à Ilfov de 6,3 %.

Au dernier trimestre de 2025, les ventes ont chuté de 10,8 % par rapport au trimestre précédent et de 17,7 % par rapport à la même période de 2024. Bien que le nombre de transactions ait diminué, les prix ont continué à augmenter, avec une appréciation de 30-35 % au cours des deux dernières années. Georgian Marcu, agent immobilier, avertit que les villes deviennent inaccessibles pour les personnes à revenus moyens et prévoit une poursuite de l'augmentation des prix, malgré la détérioration de la situation économique. Cette dynamique suggère une diminution du nombre de transactions, en particulier dans le segment des appartements neufs.