L'augmentation du nombre de Roumains et de Bulgares qui achètent des maisons de vacances dans le nord de la Grèce a entraîné une explosion des prix, suscitant le mécontentement des habitants.

Les Roumains et les Bulgares sont de plus en plus nombreux à investir dans des résidences de vacances dans le nord de la Grèce, en particulier en Chalcidique, à Kavala et à Thessalonique, ce qui a provoqué une flambée des prix de l'immobilier. Suite à l'entrée de la Bulgarie et de la Roumanie dans l'espace Schengen, les prix ont grimpé jusqu'à 5 000-6 000 euros le mètre carré en Chalcidique. Les Grecs se plaignent que les logements deviennent inabordables pour les locaux et qu'une grande partie des transactions sont effectuées par des étrangers. Le problème de la location non officielle de biens immobiliers par des Bulgares complique encore la situation. Les Roumains, en particulier, privilégient les nouvelles constructions pour investir, compte tenu de la forte demande et des possibilités de location.