Im Jahr 2025 verzeichnete der Immobilienmarkt in Rumänien einen Rückgang der Transaktionen, insbesondere in Bukarest und Ilfov, beeinflusst durch die Erhöhung der Mehrwertsteuer.

Der Immobilienmarkt in Rumänien erlebte 2025 einen signifikanten Rückgang, gemäß den Daten der Nationalen Agentur für Kataster und Immobilienwerbung (ANCPI). Das Volumen der Transaktionen mit einzelnen Einheiten sank im Vergleich zu 2024 um 5,37%, mit einem stärkeren Rückgang in Bukarest und Ilfov. Dieser Trend wurde durch die Erhöhung der Mehrwertsteuer beeinflusst, die im August 2025 von 19% auf 21% stieg, wodurch der ermäßigte Satz von 9% für bestimmte Neubauten entfiel. In Bukarest sanken die Transaktionen um 8,5%, in Ilfov um 6,3%.

Im letzten Quartal 2025 gingen die Verkäufe im Vergleich zum vorherigen Quartal um 10,8% und im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2024 um 17,7% zurück. Obwohl die Anzahl der Transaktionen gesunken ist, sind die Preise weiterhin gestiegen, mit einer Wertsteigerung von 30-35% in den letzten zwei Jahren. Georgian Marcu, Immobilienmakler, warnt, dass die Städte für Personen mit mittlerem Einkommen unzugänglich werden und prognostiziert einen weiteren Anstieg der Preise, trotz der Verschlechterung der wirtschaftlichen Lage. Diese Dynamik deutet auf einen Rückgang der Anzahl der Transaktionen hin, insbesondere im Segment der Neubauwohnungen.