Rumänien bleibt der viertgünstigste Wohnimmobilienmarkt Europas, obwohl die Preise 2025 um 14,4 % gestiegen sind

Rumänien bleibt einer der erschwinglichsten Wohnimmobilienmärkte Europas und belegt laut dem Deloitte Property Index 2026 den vierten Platz im Ranking der Länder mit den niedrigsten Preisen. Der durchschnittliche Preis für Wohnimmobilien erreichte 2025 1.917 Euro pro Quadratmeter – ein Anstieg von 14,4 % gegenüber dem Vorjahr und der stärkste Zuwachs unter den untersuchten Ländern.

Rumänien wird nur von der Türkei, Serbien und Albanien übertroffen. Am anderen Ende der Skala verzeichnete Luxemburg mit 9.160 Euro pro Quadratmeter den höchsten Durchschnittspreis. Die Unterschiede erklären sich durch die lokalen Wohnraumpolitiken, die demografische Entwicklung, das verfügbare Angebot und die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen.

In Rumänien war Cluj-Napoca mit 3.137 Euro pro Quadratmeter die teuerste Stadt, gefolgt von Brașov mit 2.156 Euro und Bukarest mit 2.026 Euro. Die Hauptstadt verzeichnete jedoch den stärksten jährlichen Anstieg von 15,3 %.

Bukarest führt auch das rumänische Mietpreisranking mit durchschnittlich 11,2 Euro pro Quadratmeter und Monat an. Es folgen Cluj-Napoca mit 10,3 Euro und Brașov mit 9,3 Euro. Deloitte zufolge wurde der Preisanstieg durch das begrenzte Angebot, Genehmigungsengpässe, Gesetzesänderungen und höhere Entwicklungskosten angetrieben. Die Verkäufe gingen in den letzten drei Monaten des Jahres 2025 um 10 % zurück, während die Preise weiter, jedoch in moderaterem Tempo, steigen könnten.