ЕС готовит законодательство для жилья, с 43 млрд евро, выделенными на это, и правилами для краткосрочной аренды

Европейский Союз уже выделил 43 миллиарда евро на инвестиции в жилье в рамках текущей многофункциональной финансовой программы и готовит новый законодательный пакет, который будет включать правила по краткосрочной аренде, заявил Дэн Йоргенсен, европейский комиссар по энергетике и жилью, на слушаниях в Европейском парламенте.

Кратко

ЕС выделил 43 миллиарда евро на жилье через текущий бюджет, фонды сплочения и InvestEU.

Законопроект о доступном жилье находится в разработке и будет включать меры по краткосрочной аренде.

По данным, представленным комиссаром, около 20% жилья в ЕС пустует.

Местные власти получат гибкие инструменты для управления рынками, находящимися под давлением.

Перед депутатами Европарламента Дэн Йоргенсен описал кризис жилья как структурный, вызванный недостаточным предложением, низкой производительностью в строительном секторе, нехваткой квалифицированной рабочей силы и ростом затрат. Он подчеркнул, что государственного финансирования недостаточно и необходимо мобилизовать частный капитал через координированные европейские инструменты.

Центральным элементом представленного плана является создание европейской инвестиционной платформы для жилья, разработанной совместно с Европейским инвестиционным банком и национальными банками развития. По словам комиссара, каждый евро, инвестированный на европейском уровне, может генерировать значительно большие объемы капитала на рынке.

Тема краткосрочной аренды доминировала в обмене мнениями с парламентом. Дэн Йоргенсен подтвердил, что в этом году он представит законодательное предложение, которое не запретит эти практики, но позволит государствам-членам и местным властям ограничить их негативное влияние в зонах с жилищным давлением. Среди рассматриваемых инструментов - лимиты на количество арендованных ночей, различие между профессиональными и непрофессиональными хозяевами и адаптированные режимы для размещения студентов.

Данные, представленные комиссаром, показывают, что около 20% жилого фонда Европы пустует, что вызвало осторожные реакции со стороны некоторых депутатов, которые обратили внимание на различия между городскими и сельскими районами. В этом контексте Йоргенсен объявил о проведении европейского анализа по вопросам спекуляции на рынке недвижимости и нехватки сопоставимых данных на уровне государств-членов.

Параллельно комиссар указал, что европейская исполнительная власть работает над мерами, чтобы облегчить мобильность квалифицированных рабочих и строительных материалов внутри ЕС и снизить административную нагрузку, которая влияет на проекты строительства и ремонта.

Представленный Дэном Йоргенсеном план должен быть дополнен отчетом Европейского парламента и межинституциональными переговорами в ближайшие месяцы. Инициативы вписываются в обсуждения о следующем многофункциональном бюджете ЕС и отражают все более активную роль Союза в традиционно управляемых на национальном уровне областях, таких как жилищная политика.

https://2eu.brussels/ro/stiri/ue-pregateste-legislatie-pentru-locuinte-cu-43-mld-euro-alocate-si-reguli-pentru-inchirierile-pe-termen-scurt