Европейская комиссия запускает альянс за доступное жилье в ЕС

Европейская комиссия запустила Европейский жилищный альянс, платформу, которая объединит государства-члены, регионы, города, учреждения ЕС и участников сектора жилья для координации ответа на жилищный кризис.

Кратко

Европейский жилищный альянс будет функционировать как платформа сотрудничества между национальными, региональными и местными правительствами, учреждениями ЕС и участниками сектора жилья. Инициатива направлена на практическое применение Европейского плана по доступному жилью, представленного Комиссией для решения кризиса, затрагивающего миллионы европейцев. Комиссия также разрабатывает Панъевропейскую инвестиционную платформу для жилья, которая лучше координирует существующее финансирование, не создавая новых фондов ЕС. Дэн Йоргенсен объявил, что предложит Закон о доступном жилье, с инструментами для местных властей в районах, пострадавших от давления краткосрочной аренды. Комиссия также готовит пакет упрощения для жилья, чтобы ускорить предложение жилья и сократить административные задержки.

Европейская комиссия запустила Европейский жилищный альянс, платформу, через которую государства-члены, регионы, города, европейские учреждения и участники сектора жилья смогут сотрудничать для поиска решений жилищного кризиса в Европейском Союзе.

Европейский комиссар по энергетике и жилью, Дэн Йоргенсен, приглашает государства-члены, регионы, города и заинтересованные стороны из ЕС присоединиться к альянсу. Инициатива представлена Комиссией как первый европейский альянс, посвященный жилью, и как инструмент для практического применения Европейского плана по доступному жилью.

Альянс будет функционировать как общая платформа для национальных, региональных и местных правительств, учреждений ЕС и соответствующих участников, включая представителей молодежи, арендаторов и собственников. Цель состоит в сотрудничестве по решениям, обмене лучшими практиками и связывании решений государственной политики с реальностью на местах.

"В момент, когда жилищный кризис затрагивает сообщества по всей Европе, сотрудничество важнее, чем когда-либо. Запуск Европейского жилищного альянса знаменует собой важный шаг в построении общего ответа на эту основополагающую проблему. Объединив экспертов в области жилья, городов, регионов, местных лидеров и наши государства-члены, мы создаем общую платформу для совместного формирования будущего жилья в Европе. Через этот альянс мы можем преобразовать общее знание в конкретные действия и способствовать обеспечению доступа к доступному и устойчивому жилью для всех в Европе", - заявил Дэн Йоргенсен.

Альянс будет функционировать на основе соблюдения принципа субсидиарности и преимуществ многоуровневого управления. Комиссия подчеркивает открытое и инклюзивное участие, прозрачные методы работы, гибкость и адаптивность, а также сочетание политического сотрудничества с сотрудничеством на уровне экспертов.

Запуск состоялся в контексте неформальной министерской встречи по жилью в Лефкосии, Кипр. Министр внутренних дел Кипра, Константинос Иоанну, сказал, что жилье является "проблемой, находящейся в центре человеческого достоинства, социальной сплоченности и основополагающим столпом европейской социальной модели".

По словам Иоанну, доступ к адекватному, доступному и устойчивому жилью является не только социальной приоритетом, но и условием для экономического роста и мобильности, особенно для молодежи и работников. Он отметил, что растущие цены, ограниченное предложение, высокие строительные расходы и демографическое давление делают доступ к жилью все более сложным не только для уязвимых групп, но и для среднего класса.

Дэн Йоргенсен сказал на той же пресс-конференции, что цены на жилье в ЕС выросли более чем на 60% с 2013 года, в то время как средние арендные ставки увеличились примерно на 20%, с большими увеличениями в городских районах.

"Жилищный кризис затрагивает многие из наших государств-членов по всему Союзу, и это должно быть время политического руководства, действий и единства", - сказал комиссар.

Комиссия связывает альянс с более широким пакетом мер по жилью. Йоргенсен сказал, что Европейский план по доступному жилью является "компасом" Комиссии для решения кризиса и что Европейская комиссия теперь переходит к конкретным инициативам.

Что касается инвестиций, комиссар сказал, что дополнительно 10 миллиардов евро будут мобилизованы из бюджета ЕС в этом и следующем году, а финансовые учреждения-партнеры обязались мобилизовать 375 миллиардов евро до 2029 года.

Комиссия разрабатывает, параллельно, Панъевропейскую инвестиционную платформу для жилья. Согласно информации, опубликованной Европейской комиссией, платформа не создаст новое финансирование ЕС, а будет стремиться к лучшей координации существующих инструментов финансирования на европейском, национальном и местном уровнях. Комиссия утверждает, что платформа будет поддерживать более эффективное использование доступных ресурсов, включая смешанное финансирование и лучше подготовленные проекты для мобилизации инвестиций в широком масштабе.

Йоргенсен также объявил о пакете упрощения для жилья, который будет представлен в следующем году и который должен помочь увеличить предложение. Он сказал, что работа уже началась и что вскоре будет запущен призыв к участию со стороны заинтересованных сторон.

Упрощение процедур было одной из тем министерской встречи. Иоанну сказал, что сложные административные процедуры продолжают задерживать новые разработки и реновации, но уточнил, что упрощение не означает дерегулирование.

"Наша цель - достичь правильного баланса между эффективностью, экологической устойчивостью, доступностью и социальной сплоченностью", - сказал кипрский министр.

Йоргенсен объявил, что следующим крупным шагом будет предложение по краткосрочной аренде, которую он описал как настоятельную проблему в городских и туристических районах. Он сказал, что количество краткосрочной аренды почти удвоилось с 2018 по 2024 год, и в некоторых районах и туристических направлениях они могут составлять до 20% от жилого фонда.

"То, что мы видим, это то, что иногда эти платформы просто превращаются в машины для зарабатывания денег, вытесняя местное население с рынка жилья и увеличивая цены в определенных районах", - сказал комиссар.

Он сказал, что вскоре представит Закон о доступном жилье, который должен предоставить местным органам власти ряд возможных инструментов для ограничения негативных последствий краткосрочной аренды в районах, находящихся под жилищным давлением. Закон должен также включать меры, с помощью которых местные власти могут стимулировать доступное жилье в этих районах.

"В Европе мы хотим политику жилья, которая ставит людей выше прибыли, социальную инклюзию и благосостояние выше финансовой выгоды", - сказал Йоргенсен.

Комиссар настаивал на том, что Брюссель не может самостоятельно решить жилищный кризис. Он сказал, что необходимо мобилизовать на всех уровнях управления, и именно поэтому Комиссия запускает призыв к присоединению к Европейскому жилищному альянсу.

"Я хочу, чтобы эксперты в области жилья из государств-членов, регионов, городов, заинтересованных сторон и местных сообществ не только были услышаны, но и совместно формировали будущее жилья", - сказал Йоргенсен.

В ответ на вопрос о привлечении частных инвестиций в доступное жилье, Йоргенсен сказал, что ЕС уже изменил правила государственной помощи для социального жилья, чтобы государства-члены могли поддерживать жилье в более широком смысле, включая доступное жилье.

Он сказал, что панъевропейская инвестиционная платформа позволит различным участникам рынка работать вместе и мобилизовать необходимое финансирование. Он добавил, что упрощение важно, поскольку слишком много новых проектов жилья или реноваций задерживаются из-за бюрократии и сложных правил.

Иоанну сказал, что государства-члены должны сделать инвестиции в доступное жилье более привлекательными для частного сектора. Он уточнил, что роль Комиссии, через Европейский план по доступному жилью, заключается в поддержке усилий государств-членов, но ответственность за конкретные планы остается на национальном уровне.

Кипрский министр сказал, что упрощение разрешений может снизить административные расходы и сделать инвестиции более привлекательными. Он привел цифровизацию процедур как пример, обсуждаемый на встрече.

Жилищный кризис стал все более важной темой на европейской повестке дня, в условиях, когда рост цен, давление аренды, строительные расходы, нехватка предложения и демографические изменения влияют на доступ к жилью во многих государствах-членах.

Европейская комиссия представила Европейский план по доступному жилью, чтобы ответить на этот кризис с помощью комбинации инвестиций, сотрудничества между уровнями управления, упрощения, более эффективного использования существующего финансирования и обмена лучшими практиками.

Европейский жилищный альянс задуман как платформа для сотрудничества и взаимного обучения, а Панъевропейская инвестиционная платформа для жилья готова лучше координировать существующие инструменты финансирования, не создавая новых фондов ЕС.