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ベルリンは14万4,000戸を超えるアパートの国有化を計画している。Vonoviaは84億ユーロの損失を被るリスクがあった

Călin Nicolescu
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23 10月 2026, 18:43
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国際
Foto https://www.facebook.com/VonoviaSE/photos?locale=ro_RO
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欧州最大の住宅所有者であるVonoviaは、ベルリンの住宅の一部を国有化する計画が採択された場合、約84億ユーロの損失を被る可能性がある。ドイツの首都で次期政権の樹立に向けて協議している政党は、家賃を引き下げるため、14万4,000戸を超える住宅を公有化する案を議論している。

この提案の対象となるのは、ベルリンで1万戸を超える住宅を所有するオーナーで、これまでこのような形で適用されたことのないドイツ憲法の規定に基づいている。法案は2028年までに提出される見通しで、総補償額は160億ユーロに制限される。これは、対象住宅の平均簿価を40%超下回る水準となる。

Vonoviaはベルリンで約13万戸の住宅を所有しており、そのうち12万戸が国有化の対象となる可能性がある。1戸当たりの平均市場価値を17万ユーロとすると、総額は約204億ユーロに上るが、同社が受け取る額は約120億ユーロとなる見込みだ。

この計画は、ベルリンで約10万戸の住宅が不足していることを背景に、Die Linke、SPD、緑の党が支持している。Vonoviaのルカ・ムチッチ最高経営責任者(CEO)は、計画を違憲だとみなしている。一方、同社は5億3,900万ユーロを投資し、1,000戸の新築住宅を建設すると発表している。

Context: În Berlin, victoria Die Linke pe tema chiriilor a amplificat presiunea politică asupra marilor proprietari de locuințe

Anterior, Die Linke a câștigat alegerile regionale din Berlin, iar victoria a fost umbrită de avansul extremei drepte într-un al doilea scrutin dintr-un land estic. Pentru Berlin, partidul de stânga și-a legat campania de criza locuirii și a promis trecerea în proprietate publică a aproximativ 220.000 de locuințe deținute de companii imobiliare, într-un mesaj care a devenit central în negocierile pentru formarea majorității.

În același timp, la nivel de economie, șefii unor instituții financiare au avertizat că ascensiunea partidelor aflate la extreme poate afecta atractivitatea Germaniei pentru investitori, din cauza riscurilor percepute privind stabilitatea și predictibilitatea mediului de afaceri—un tablou care se suprapune peste disputa politică din jurul chiriilor și a intervențiilor asupra sectorului imobiliar.

ソース

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G4Media
Partidele care ar putea forma viitorul guvern al capitalei Germaniei discută naționalizarea a peste 140.000 de locuințe, în încercarea de a reduce chiriile / Vonovia, cel mai mare proprietar de locuințe din Europa, riscă pierderi de peste 8 miliarde de euro
sursa imagine
Ziarul Financiar
Berlinul pregăteşte naţionalizarea a peste 140.000 de apartamente. Cel mai mare proprietar rezidenţial din Europa riscă pierderi de peste 8 miliarde de euro
sursa imagine
Mediafax
Planul de naționalizare care zguduie piața imobiliară din Berlin. Cel mai mare proprietar de locuințe din Europa riscă pierderi de peste 8 miliarde de euro

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