ドイツの家賃は2026年第2四半期に4%上昇し、都市間で大きな変動がありました。

ドイツ経済研究所（IW）の最新の報告によると、2026年第2四半期のドイツの家賃は前年と比較して4%上昇し、販売用住宅の価格はほぼ変わらないままです。家賃の最も大きな上昇はケルン（7.9%）、ハンブルク（5.5%）、ライプツィヒ（5.4%）で記録されました。

大都市では、2部屋のアパートの家賃はしばしば月に1,300〜1,500ユーロを超えます。例えば、ミュンヘンでは平均家賃が約1,500ユーロ/月で、ライプツィヒでは670ユーロ/月です。

主な問題は、家賃の高い水準だけでなく、物件の不足であり、利用可能なアパートの数は2022年より12%少なくなっています。これにより、賃貸市場での競争が激化しました。

対照的に、販売用住宅の供給は増加しましたが、価格はわずか0.8%上昇しました。経済学者たちは、賃貸者の移動性を促進するための措置が必要だと示唆していますが、これらの提案は家賃の上昇を制限することを求める賃貸者団体によって反対されています。