英国の家賃は1年間で2.6％上昇し、さらなる値上げが予想されている

英国の月平均家賃は2026年7月に1,340ポンドとなり、前年同月比で2.6％上昇した。The Independentが公表した分析で明らかになった。英不動産仲介会社Zooplaは、年末までに価格が最大5％上昇する可能性があると予測している。

市場は高い住宅ローン金利に圧迫されており、多くの英国人が住宅購入を先送りし、より長く賃貸住宅に住み続ける要因となっている。同時に、賃貸に出される物件の供給は2025年より少なく、これにより所有者はより高い賃料を要求できる状況にある。

ロンドンは引き続き、最も競争の激しい市場の一つだ。地下鉄駅や中心部、雇用機会の多い地域の近くにある住宅には、より多くの入居希望者がすぐに集まる。実際の費用は、地方税、光熱費、交通費、保証金と合わせて計算する必要がある。家賃が安くても、職場から遠い住宅であれば、大きな追加費用が発生する可能性がある。

家賃の値上げを求められた賃借人は、契約書と予告期間を確認したうえで、その金額を地域内の類似物件の価格と比較するよう勧められている。期日どおりに支払い、住宅を適切に維持してきた人にとっては、交渉も選択肢となり得る。イングランドでは、一定の状況において第一審審判所（First-tier Tribunal）が市場賃料を決定できるが、スコットランド、ウェールズ、北アイルランドでは手続きが異なる。