La Romania ha registrato il maggiore aumento dei prezzi delle abitazioni in Europa: i prezzi sono cresciuti del 14,4% nel 2025

La Romania ha registrato il maggiore aumento dei prezzi delle abitazioni tra i Paesi europei analizzati nello studio Deloitte Property Index 2026. Nel 2025, le abitazioni sono diventate più costose del 14,4% e il prezzo medio ha raggiunto 1.917 euro al metro quadrato, a causa dell’offerta limitata e degli elevati costi di sviluppo.

Sebbene la crescita sia stata la più elevata in Europa, la Romania rimane tra gli Stati con gli immobili residenziali più accessibili, occupando il quarto posto, dopo Turchia, Serbia e Albania. All’estremo opposto, il Lussemburgo presenta il prezzo medio nazionale più elevato, pari a 9.160 euro al metro quadrato.

Cluj-Napoca è la città più costosa della Romania, con 3.137 euro al metro quadrato, seguita da Brașov, con 2.156 euro, e Bucarest, con 2.026 euro. Nella capitale si è registrato tuttavia l’aumento maggiore tra le tre città, pari al 15,3%.

I prezzi hanno continuato a salire nonostante le transazioni siano diminuite del 10% negli ultimi tre mesi del 2025 rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Gli specialisti di Deloitte stimano che le abitazioni potrebbero diventare ancora più costose, ma a un ritmo più moderato, finché l’offerta resterà insufficiente.