UE pregătește legislație pentru locuințe, cu 43 mld. euro alocate și reguli pentru închirierile pe termen scurt

Uniunea Europeană a alocat deja 43 de miliarde de euro pentru investiții în locuințe în actualul cadru financiar multianual și pregătește un nou pachet legislativ care va include reguli privind închirierile pe termen scurt, a declarat Dan Jørgensen, comisarul european pentru energie și locuințe, în cadrul unei audieri în Parlamentul European.

Pe scurt

UE a alocat 43 miliarde euro pentru locuințe prin bugetul actual, fondurile de coeziune și InvestEU.

Un Affordable Housing Act este în pregătire și va include măsuri privind închirierile pe termen scurt.

Aproximativ 20% din locuințele din UE sunt neocupate, potrivit datelor prezentate de comisar.

Autoritățile locale vor primi instrumente flexibile pentru a gestiona piețele aflate sub presiune.

În fața eurodeputaților, Dan Jørgensen a descris criza locuințelor drept una structurală, alimentată de oferta insuficientă, productivitatea scăzută din sectorul construcțiilor, lipsa forței de muncă calificate și creșterea costurilor. El a subliniat că finanțarea publică, singură, nu este suficientă și că este necesară mobilizarea capitalului privat prin instrumente europene coordonate.

Un element central al planului prezentat este crearea unei platforme europene de investiții pentru locuințe, dezvoltată împreună cu Banca Europeană de Investiții și băncile naționale de promovare. Potrivit comisarului, fiecare euro investit la nivel european poate genera volume semnificativ mai mari de capital pe piață.

Tema închirierilor pe termen scurt a dominat schimbul de opinii cu Parlamentul. Dan Jørgensen a confirmat că va prezenta în acest an o propunere legislativă care nu va interzice aceste practici, dar va permite statelor membre și autorităților locale să limiteze impactul lor negativ în zonele cu presiune locativă. Printre instrumentele avute în vedere se numără plafoane de nopți închiriate, diferențierea între gazde profesionale și neprofesionale și regimuri adaptate pentru cazarea studenților.

Datele prezentate de comisar arată că aproximativ 20% din fondul locativ european este neocupat, ceea ce a generat reacții prudente din partea unor eurodeputați, care au atras atenția asupra diferențelor dintre zonele urbane și cele rurale. În acest context, Jørgensen a anunțat o analiză europeană privind specula imobiliară și lipsa de date comparabile la nivelul statelor membre.

În paralel, comisarul a indicat că executivul european lucrează la măsuri pentru a facilita mobilitatea muncitorilor calificați și a materialelor de construcții în interiorul UE și pentru a reduce sarcina administrativă care afectează proiectele de construcție și renovare.

Planul prezentat de Dan Jørgensen urmează să fie completat de raportul Parlamentului European și de negocieri interinstituționale în lunile următoare. Inițiativele se înscriu în dezbaterile privind următorul buget multianual al UE și reflectă rolul tot mai activ al Uniunii în domenii gestionate tradițional la nivel național, precum politica de locuire.

https://2eu.brussels/ro/stiri/ue-pregateste-legislatie-pentru-locuinte-cu-43-mld-euro-alocate-si-reguli-pentru-inchirierile-pe-termen-scurt