A román nagyvárosok lakásárai az utolsó hat évben 60%-90%-kal nőttek, míg a budapesti építési engedélyek száma 45%-kal csökkent, ezzel korlátozva a kínálatot.

A Colliers ingatlan-tanácsadó cég elemzése azt mutatja, hogy a lakások árai a nagyvárosokban Romániában jelentősen, 60% és 90% között nőttek az elmúlt hat évben, Kolozsvár pedig rekord 100%-os növekedést mutatott. Ez az áremelkedés, a bukaresti építési engedélyek 45%-os csökkenésével kombinálva, azt eredményezi, hogy az elérhető lakások egyre nehezebben találhatók. A tanácsadók hangsúlyozzák, hogy bár a kereslet továbbra is szilárd, az adminisztratív akadályok és a magas építési költségek korlátozzák az új lakások kínálatát.

Továbbá, sok potenciális vásárló a magas hitelköltségek miatt halasztja el a vásárlásokat, inkább a bérlés felé orientálódva, ami fokozza a versenyt ezen a szegmensen. Ha a kamatok csökkennek és a bérek emelkednek, a piac újabb gyors növekedési fázist élhet át a következő években, de a jelenlegi akadályok fokozhatják a nyomást az árakon.