Berlin prévoit la nationalisation de plus de 144 000 appartements. Vonovia risquait des pertes de 8,4 milliards d’euros

Vonovia, le plus grand propriétaire de logements d’Europe, risque des pertes d’environ 8,4 milliards d’euros si les projets de nationalisation de certains appartements à Berlin sont adoptés. Les partis qui négocient la formation du prochain gouvernement de la capitale allemande discutent du transfert dans le secteur public de plus de 144 000 logements afin de réduire les loyers.

La proposition concerne les propriétaires qui détiennent plus de 10 000 appartements à Berlin et repose sur une disposition de la Constitution allemande qui n’a encore jamais été appliquée de cette manière. Un projet de loi devrait être présenté d’ici 2028, tandis que le montant total des indemnisations serait plafonné à 16 milliards d’euros, soit plus de 40 % en dessous de la valeur comptable moyenne des logements concernés.

Vonovia possède environ 130 000 appartements à Berlin, dont 120 000 pourraient être nationalisés. À une valeur moyenne de marché de 170 000 euros par logement, ceux-ci valent environ 20,4 milliards d’euros, mais l’entreprise recevrait quelque 12 milliards d’euros.

Les projets sont soutenus par Die Linke, le SPD et les Verts, dans un contexte de pénurie d’environ 100 000 logements à Berlin. Le directeur de Vonovia, Luka Mucic, les juge inconstitutionnels. L’entreprise annonce néanmoins des investissements de 539 millions d’euros et la construction de 1 000 nouveaux logements.