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Les frères Pavăl préparent l’acquisition de cinq terrains de l’ancienne plateforme ICMA, près du magasin Dedeman Pantelimon

Cristina Petrache

21 octobre 2026, 13:30

Économie

Foto shutterstock.com

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Les frères Dragoș et Adrian Pavăl, propriétaires de Dedeman, préparent l’acquisition de cinq terrains de l’ancienne plateforme industrielle ICMA, située au 3-5, rue Industriilor, dans le secteur 3 de la capitale, à proximité du magasin Dedeman Pantelimon. La superficie cumulée des terrains s’élève à 11 437 mètres carrés, et la transaction devrait être signée au deuxième trimestre 2027, après l’achèvement des procédures légales et l’approbation des actionnaires de l’entreprise.

La destination des terrains n’a pas été établie. Si l’acquisition est finalisée, les frères Pavăl détiendront plus de trois hectares dans la zone du magasin Dedeman Pantelimon, ce qui pourrait permettre le développement d’un vaste projet immobilier. Parmi les scénarios évoqués figurent un parc commercial ou un projet résidentiel, mais aucun plan n’a pour l’instant été confirmé.

ICMA a été fondée en 1948 et produisait des équipements de chauffage et des unités de ventilation, notamment pour la centrale nucléaire de Cernavodă. Une grande partie des bâtiments de l’ancienne usine a été démolie en 2019. En 2024, les frères Pavăl ont également acheté l’ancienne plateforme industrielle Andami, d’environ deux hectares, où pourraient être construits des logements ou des espaces commerciaux. Ils possèdent également d’importants biens immobiliers de bureaux et terrains à Bucarest, Cluj-Napoca, Pipera et Bacău.

Contexte : Pavăl/Dedeman ont récemment réalisé d’autres acquisitions et travaux de régénération urbaine à Bucarest et préparent des extensions commerciales

Avant les discussions liées aux terrains dans la zone de Pantelimon, Dedeman a préparé la démolition de 46 anciennes constructions dans le secteur 5 (17 et 17A, rue Doina), dans le cadre d’un plan de régénération d’une ancienne zone industrielle. Les documents cités indiquaient que la démolition concernait trois parcelles, d’une superficie totale d’environ 2,4 hectares, et que certains bâtiments étaient abandonnés, inutilisés ou utilisés pour le stockage.

Par ailleurs, l’entreprise avait auparavant également acquis le terrain de 2,7 hectares de l’ancienne usine Industria Iutei, pour 6,7 millions d’euros, tandis que les bâtiments présents sur le site avaient déjà été démolis, la superficie détenue dans la zone atteignant ainsi plus de cinq hectares, la destination finale étant encore à l’étude.

Parallèlement à ces opérations immobilières, les frères Dragoș et Adrian Pavăl ont également annoncé un nouveau magasin Dedeman à Dumbrăvița (Timiș), un projet de plus de 39 000 m² comprenant un magasin, une galerie commerciale et un bâtiment destiné à la restauration.