Le ministre du Développement, Alexandru Stoica, clarifie les règles concernant les balcons fermés sans autorisation : l’impôt double ne s’applique pas

Le ministre du Développement, Alexandru Stoica, a annoncé jeudi la publication d’un arrêté clarifiant l’application du nouveau Code de l’urbanisme aux balcons fermés sans permis de construire. Selon le document, les propriétaires ne seront pas obligés de payer un impôt augmenté de 100 % uniquement parce qu’ils ont fermé leur balcon.

La majoration de l’impôt s’applique uniquement aux bâtiments construits entièrement sans autorisation, et non aux modifications mineures apportées à des logements construits légalement. Les propriétaires qui ont fermé leur balcon il y a plus de trois ans ne doivent obtenir ni autorisation ni accomplir de démarches supplémentaires. L’ancienneté des travaux pourra être déclarée sur l’honneur.

Pour les balcons fermés après 2023 ou après l’entrée en vigueur des nouvelles dispositions, il faudra notifier la mairie et présenter un projet établi par un architecte ou un concepteur. Pour les travaux réalisés au cours des trois dernières années, les mairies communiqueront aux propriétaires les démarches nécessaires à la mise en conformité, sans application automatique de la double imposition.

L’arrêté a été signé et transmis pour publication au Moniteur officiel. Le ministre a également annoncé un deuxième arrêté, qui permettra aux autorités locales et aux organisations professionnelles d’architectes de proposer des modifications au Code de l’urbanisme. Les interventions sur la structure porteuse restent des travaux majeurs, soumis aux règles d’autorisation.

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