România a înregistrat cea mai mare scumpire a locuințelor din Europa: prețurile au crescut cu 14,4% în 2025

România a avut cea mai mare creștere a prețurilor locuințelor dintre țările europene analizate în studiul Deloitte Property Index 2026. În 2025, locuințele s-au scumpit cu 14,4%, iar prețul mediu a ajuns la 1.917 euro pe metru pătrat, pe fondul ofertei limitate și al costurilor ridicate de dezvoltare.

Deși avansul a fost cel mai mare din Europa, România rămâne printre statele cu cele mai accesibile proprietăți rezidențiale, ocupând locul al patrulea, după Turcia, Serbia și Albania. La polul opus, Luxemburg are cel mai ridicat preț mediu național, de 9.160 de euro pe metru pătrat.

Cluj-Napoca este cel mai scump oraș din România, cu 3.137 de euro pe metru pătrat, urmat de Brașov, cu 2.156 de euro, și București, cu 2.026 de euro. În Capitală s-a consemnat însă cea mai mare creștere dintre cele trei orașe, de 15,3%.

Prețurile au continuat să urce chiar dacă tranzacțiile au scăzut cu 10% în ultimele trei luni din 2025 față de aceeași perioadă a anului anterior. Specialiștii Deloitte estimează că locuințele s-ar putea scumpi în continuare, dar într-un ritm mai moderat, atât timp cât oferta rămâne insuficientă.