România rămâne a patra cea mai accesibilă piață rezidențială din Europa, deși prețurile au crescut cu 14,4% în 2025

România rămâne una dintre cele mai accesibile piețe rezidențiale din Europa, ocupând locul al patrulea în clasamentul țărilor cu cele mai mici prețuri, potrivit Deloitte Property Index 2026. Prețul mediu al locuințelor a ajuns la 1.917 euro pe metru pătrat în 2025, în creștere cu 14,4% față de anul precedent, cea mai mare majorare dintre statele analizate.

România este depășită doar de Turcia, Serbia și Albania. La polul opus, Luxemburg a avut cel mai ridicat preț mediu, de 9.160 de euro pe metru pătrat. Diferențele sunt explicate prin politicile locale de locuire, evoluția demografică, oferta disponibilă și condițiile economice.

În România, Cluj-Napoca a fost cel mai scump oraș, cu 3.137 de euro pe metru pătrat, urmat de Brașov, cu 2.156 de euro, și București, cu 2.026 de euro. Capitala a înregistrat însă cea mai mare creștere anuală, de 15,3%.

Bucureștiul conduce și clasamentul chiriilor din România, cu o medie de 11,2 euro pe metru pătrat pe lună. Urmează Cluj-Napoca, cu 10,3 euro, și Brașov, cu 9,3 euro. Deloitte arată că majorarea prețurilor a fost alimentată de oferta limitată, blocajele de autorizare, schimbările legislative și costurile mai mari de dezvoltare. Vânzările au scăzut cu 10% în ultimele trei luni din 2025, iar prețurile ar putea continua să crească într-un ritm mai temperat.