Berlinul plănuiește naționalizarea a peste 144.000 de apartamente. Vonovia risca pierderi de 8,4 miliarde de euro

Călin Nicolescu

23 octombrie 2026, 12:43

Internațional

Foto https://www.facebook.com/VonoviaSE/photos?locale=ro_RO

Vezi mereu știrile noastre în Google

Vonovia, cel mai mare proprietar de locuințe din Europa, riscă pierderi de aproximativ 8,4 miliarde de euro dacă planurile de naționalizare a unor apartamente din Berlin vor fi adoptate. Partidele care negociază formarea viitorului guvern al capitalei germane discută transferul în proprietate publică a peste 144.000 de locuințe, pentru reducerea chiriilor.

Propunerea îi vizează pe proprietarii care dețin mai mult de 10.000 de apartamente în Berlin și se bazează pe o prevedere a Constituției germane care nu a mai fost aplicată în acest mod. Un proiect de lege ar urma să fie prezentat până în 2028, iar despăgubirile totale ar fi limitate la 16 miliarde de euro, cu peste 40% sub valoarea contabilă medie a locuințelor afectate.

Vonovia deține aproximativ 130.000 de apartamente în Berlin, dintre care 120.000 ar putea fi naționalizate. La o valoare medie de piață de 170.000 de euro pe locuință, acestea valorează circa 20,4 miliarde de euro, însă compania ar primi aproximativ 12 miliarde de euro.

Planurile sunt susținute de Die Linke, SPD și Verzi, pe fondul deficitului de aproximativ 100.000 de apartamente din Berlin. Directorul Vonovia, Luka Mucic, le consideră neconstituționale. Compania anunță totuși investiții de 539 de milioane de euro și construirea a 1.000 de locuințe noi.

Context: În Berlin, victoria Die Linke pe tema chiriilor a amplificat presiunea politică asupra marilor proprietari de locuințe

Anterior, Die Linke a câștigat alegerile regionale din Berlin, iar victoria a fost umbrită de avansul extremei drepte într-un al doilea scrutin dintr-un land estic. Pentru Berlin, partidul de stânga și-a legat campania de criza locuirii și a promis trecerea în proprietate publică a aproximativ 220.000 de locuințe deținute de companii imobiliare, într-un mesaj care a devenit central în negocierile pentru formarea majorității.

În același timp, la nivel de economie, șefii unor instituții financiare au avertizat că ascensiunea partidelor aflate la extreme poate afecta atractivitatea Germaniei pentru investitori, din cauza riscurilor percepute privind stabilitatea și predictibilitatea mediului de afaceri—un tablou care se suprapune peste disputa politică din jurul chiriilor și a intervențiilor asupra sectorului imobiliar.