A brit albérletek egy év alatt 2,6%-kal emelkedtek, és további növekedés várható

A nagy-britanniai átlagos havi lakbér 2026 júliusában elérte az 1340 fontot, ami 2,6%-os emelkedést jelent az előző év azonos hónapjához képest – írta a The Independent egy közzétett elemzésre hivatkozva. A Zoopla ingatlanügynökség becslése szerint az árak az év végéig akár 5%-kal is emelkedhetnek.

A piacot a magas jelzáloghitel-kamatok terhelik, amelyek miatt sok brit elhalasztja a lakásvásárlást, és hosszabb ideig marad albérletben. Eközben a kiadó ingatlanok kínálata szűkösebb, mint 2025-ben, ami lehetővé teszi a tulajdonosok számára, hogy magasabb összegeket kérjenek.

London továbbra is az egyik legversenyképesebb piac. A metróállomások, a városközpont és a sok munkahely közelében található lakások gyorsan több potenciális bérlőt is vonzanak. A tényleges költséget a helyi adóval, a számlákkal, a közlekedési költségekkel és a kaucióval együtt kell kiszámítani. Egy alacsonyabb lakbérű, de a munkahelytől távol eső lakás jelentős többletkiadásokat okozhat.

Azoknak a bérlőknek, akiktől emelést kérnek, azt tanácsolják, hogy ellenőrizzék a szerződést és a felmondási időt, majd hasonlítsák össze az összeget a környék hasonló lakásainak áraival. A tárgyalás is lehetőség, különösen azok számára, akik időben fizettek és rendben tartották a lakást. Angliában a First-tier Tribunal bizonyos esetekben meghatározhatja a piaci lakbért, Skóciában, Walesben és Észak-Írországban azonban eltérőek az eljárások.