Los apartamentos nuevos en Rumanía superan por primera vez los 2.000 €/m²: aumento del 40% en los últimos tres años

En marzo de 2026, el precio medio de los apartamentos nuevos en Rumanía superó por primera vez la barrera de 2.000 euros por metro cuadrado, marcando un aumento del 40% en tres años. Los compradores medios ahora necesitan 7,9 años de salario neto para adquirir un apartamento estándar de dos habitaciones. Los aumentos de precios han sido significativos en las grandes ciudades, Bucarest y Cluj-Napoca teniendo los valores más altos, de 2.541 euros/m² y 3.407 euros/m², respectivamente.

Esta presión en el mercado ha coincidido con una disminución de la oferta de viviendas nuevas, los desarrolladores siendo afectados por los altos costos de construcción. En este contexto, el mercado hipotecario se ha adaptado, los bancos ofreciendo créditos con interés fijo para atraer clientes. También se ha observado una disminución de la concesión de créditos en moneda extranjera, y la competencia en el mercado hipotecario ha llevado a ofertas promocionales. Sin embargo, las señales del BNR indican una estabilidad de los precios, y la demanda de créditos de consumo ha disminuido significativamente, lo que plantea interrogantes sobre el futuro del mercado inmobiliario.