Acest demers este parte a restructurării Entității de Stat pentru Locuințe, subordonată Ministerului Locuinței, condus de Isabel Rodríguez. Licitația va prioritiza operatorii cu experiență în gestionarea locuințelor sociale, având ca scop o gestiune integrată a locuințelor din portofoliul fosta entitate Sepes. În plus, Ministerul Locuinței va introduce cerințe specifice pentru a asigura un management responsabil, inclusiv o clauză ”anti-fonduri” pentru a evita atribuirea serviciilor pe criterii economice. Noul model va include măsuri de prevenire a riscurilor de pierdere a locuinței și un sistem de penalizări și stimulente pentru administratorii care respectă standardele de calitate. Evaluarea calității serviciilor se va realiza anual prin sondaje de satisfacție în rândul chiriașilor.